▲總預算近百億的台中巨蛋，由台中營造龍頭麗明營造得標，預計春季動工，最快2030年落成。（圖／台中市政府提供）
記者陳筱惠／台中報導
總預算近百億的台中巨蛋，由台中營造龍頭麗明營造得標，預計春季動工，最快2030年落成，而根據公會統計顯示，台中巨蛋所在的14期重劃區，今年也有約有350億元案量出籠，業界預估，區域6字頭房價以上將為常態。
《地產詹哥老實說》EP186／購屋族「再無甜頭？」 專家指今年千萬不要做的買房決策
台中市政府日前舉辦台中巨蛋體育館興建工程簽約記者會，台中市建設局長陳大田表示：「因農曆年將至，且規劃邀請參與台中巨蛋設計的日本建築師隈研吾參與，預計3月上旬開工，若順利盼能在2030年完工啟用。」
▲首度跨出七期的大陸建設，首季將在「洲際段」規劃推出40坪、52坪、60坪產品，總銷金額約42億元。（圖／記者陳筱惠攝）
而對重大議題相當敏銳的開發商，同樣也蓄勢待發，台中巨蛋所在的14期重劃區，已連續兩年坐穩台中市推案熱區，自2021年步入推案元年來，累計推案金額逾600億元，且推案熱度持續延燒，2024年北部建商與在地建商將進行大廝殺，粗估將有超過350億元案量即將進場。
新案包括首度跨出七期的大陸建設，首季將在「洲際段」規劃推出40坪、52坪、60坪產品，總銷金額約42億元，外觀已釋出。大陸建設執行長廖淳森表示：「此案將會規劃6個不同高度的社區空中花園，建築綠覆蓋率預計將達140%，惟案名還在挑選。看好中台灣市場，在中台灣購地計畫不會停歇。」
▲14期2024年指標推案。
14期也吸引首度進軍台中的華固建設，預計規劃32~45坪產品，總銷粗估35億元，有望下半年伺機進場。同樣發跡於北部的新美齊建設，也預計推出「仁平段」新案，建築樓高19層、地下3層，產品規劃28~45坪，總戶數86戶，總銷22億元。
▲14期目前預售新案最高已登上7字頭，均價5~6字頭，隨2024年過去推案有望完工交屋，人口進駐房價的堆疊效應將更加明顯。（圖／記者陳筱惠攝）
信義房屋文心捷運店林俊明認為：「北屯區14期的3年開發時程獎勵已屆，圍繞11期的14期周邊已完工的洲際棒球場，興建中的洲際漢神百貨、台中巨蛋、太子置地廣場等議題引領下，區域房市頗具支撐力。目前預售新案最高已登上7字頭，均價5~6字頭，隨2024年過去推案有望完工交屋，人口進駐房價的堆疊效應將更加明顯。」
讀者迴響