人口外流嚴重? 甲仙9坪電梯套房開價45萬沒人要

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲台灣金服10日一次打包19間甲仙小宅公開標售。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

房價越來越貴,不過台灣金服10日一次打包19間甲仙套房及2~4房公開標售,最低45萬元就可入手,等於只要1輛國產車的價錢,就能買到1間度假套房,結果仍無人投標全數流標。專家表示,甲仙人口外流嚴重,雖然相當低總價,預計二拍仍是相同情況。

《地產詹哥老實說》EP187/實現零碳排=房價漲?建商漲價新招 內行指:太粗暴

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲甲仙大樓套房拍賣。(ETtoday製表)

根據法院公告,債務人為憲億建設以及1位陳姓自然人,因清償借款以及欠稅遭強制執⾏,共拍賣19間位於甲仙「市外桃園」的套房,該大樓社區位於忠孝路,為地上14樓,屋齡28年,總價從45~670萬元都有。

10日委由台灣金服舉行一拍,由於單價介於3.6~4.8萬元,單價、總價都不高,不料卻無人投標,以全數流標收場。觀察19間套房、2~4房,坪數多為9~48坪,多數在200萬元內,僅1戶位於頂樓,坪數為187.2坪,總價達670萬元。

而套房有底價為45、65萬元2種,坪數多為9.46、14.1坪,共有8間,樓層分布在7~11樓,套房比例佔此次拍賣約4成,換算單價約落在為4.6~4.8萬元。

▲▼             。(圖/記者張雅雲翻攝)

▲該社區距離高雄市中心有段距離,對外地人吸引力相當有限。(圖/翻攝自Google Maps)

寬頻房訊發言人徐華辰指出,該社區單價還在個位數,拍賣總價最低也僅45萬元,入手門檻極低,有意購買的族群應以當地人為主,不過研判甲仙區因人口外流嚴重,年輕人多出外工作,除非價格極具優勢,否則二拍也難以吸引自住客青睞。

雖然總價不高,若以投資、置產角度來看,高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰分析,甲仙該社區雖然可當退休、養老、度假宅使用,但距離高雄市中心有段距離,對外地人吸引力相當有限,因此該案雖一拍每戶單、總價都不高,但也與區域實登行情落差不大,一拍難以吸引投資人出手。


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關鍵字:高雄台灣金聯拍賣甲仙套房度假低總價

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