▲敦南豪宅「敦南御所」緊鄰市民大道、敦化南路一段，周邊商業氣息濃厚，生活機能佳。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／台北報導
台灣五大家族之一的「高雄陳家」出手了嗎？近期大安區敦南豪宅「敦南御所」實價揭露，中樓層以8316萬元成交。經查地籍謄本，買方為來自高雄陳家發源地苓雅的陳姓自然人無貸款買下。
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台北地政雲揭露，「敦南御所」的中樓層戶去年11月交易，該案屋齡約3年，總坪數56.9坪，以總價8316萬元成交，扣除車位單價約166.86萬元。
| 成交日期(年/月) | 樓層 | 屋齡(年) |
總價(萬元) |
單價(萬元) | 坪數(坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11 | 中 | 3 | 8,316 | 166.86 | 56.9 |
| 2023/10 | 低 | 3 | 6860 | 119.45 | 63.43 |
| 2023/06 | 中 | 2 | 8350 | 150.01 | 62.43 |
| 2023/06 | 低 | 2 | 7960 | 148.16 | 61.13 |
經查地籍謄本，買家為來自高雄苓雅的陳姓貴婦無貸款買下。搜尋該自然人登記地址位於苓雅某巷弄的透天厝，且緊鄰高雄陳家發源地「陳中和紀念館」旁，同時買家也同為陳姓，因此讓其與著名家族有所聯想。不過，再查該透天地址，除陳姓外，另有莊姓自然人共同持有，因此也可能非相關家族人士持有。
住商不動產仁愛光復店經理黃獻寬分析，該豪宅位於市民大道、敦化南路交叉路口，周邊就是著名的敦南豪宅聚落，包含「富邦藝樹」、「敦南樞苑」等都在此處。
黃獻寬補充，該社區目前中高樓層成交單價至少約150~160萬元以上，高樓層則每坪180萬元以上，甚至有挑戰「200萬元俱樂部」的成交價位。以此次成交行情來看，該戶門牌正面敦化南路，又為中高樓層，可享「樹海第一排」景觀，以160多萬元成交，實屬相當實惠。
《住展》雜誌發言人陳炳辰表示，該豪宅買方來自南部，且並未貸款，主因是高資產族群除自住需求之外，多元布局全台房地產，以分散風險，且該案已破豪宅稅門檻，銀行給貸成數不高且流程繁瑣，金字塔頂端族群選擇全額現金投入，一來是為省下麻煩，二來則是讓資金停泊之處，同時此次以低於億元入手敦南豪宅，其實相當實惠，未來轉手不無獲利的可能性。
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