40年前舊報碎片「3房2廳只要15萬」 資深業者曝當年貸款條件

記者張雅雲/高雄報導

高雄房價愈漲愈高,不少年輕人甚至感嘆,打拼一輩子可能都買不起房,有民眾在臉書粉專PO出40年前的舊報紙廣告碎片,上面竟然還看的出「15萬買33坪3房2廳」,引來網友大嘆「看看長輩們多幸福。」但熟知當時市況的業者透露,該社區總價約在60萬元左右,15萬可能指頭期款或其他付款方案。

《地產詹哥老實說》EP187/實現零碳排=房價漲?建商漲價新招 內行指:太粗暴

▲▼             。(圖/記者張雅雲翻攝)

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▲網友在臉書《爆料公社》PO出1張40年前的報紙碎片,上面文字還看的出來「15萬買33坪3房2廳」。(圖/翻攝自Facebook/爆料公社)

根據內政部最新統計,2023年第二季高雄市房價所得比為9.2倍,也就是說,高雄人平均要不吃不喝9.2年才買得起房子,就有網友在臉書《爆料公社》PO出1張40年前的報紙碎片,上面文字還看的出來「15萬買33坪3房2廳,壹樓純住家」,該社區為「互華休閒世界」,並主打贈送大花園庭園、藝術圍牆,且位於700公頃澄清湖國家公園旁。

▲▼高雄,房價,舊報紙,澄清湖,公寓,澄清路,住商不動產             。(圖/記者張雅雲攝)

▲互華公寓距離澄清湖風景區不遠,車程約10分鐘。(圖/記者張雅雲攝)

PO文一出,引來不少網友懷念低房價的舊時光,並有超多網友認為15萬元應該是「頭期款」,也有網友嘲諷「看看長輩們多幸福。」、「現在連1坪都買不到。」、「連凶宅都沒有這個價錢。」也有網友歪樓看到上方的服務小姐,笑稱現在應該是服務阿嬤。

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▲▼高雄,房價,舊報紙,澄清湖,公寓,澄清路,住商不動產             。(圖/記者張雅雲攝)

▲網友懷念低房價的舊時光,並認為現在連1坪都買不到。(圖/記者張雅雲攝)

住商不動產鳳山文山加盟店店長鄭啟峰表示,「互華休閒世界」位於三民區天民路,距離澄清湖風景區不遠,走出去就是最熱鬧的澄清路,現在稱為互華公寓,當地有好幾期像是清華、新華、勝華、互華,都是地上5樓的公寓,坪數約為30坪。

鄭啟峰指出,40年前就是1983年左右,當時台灣陸續歷經退出聯合國、石油危機,房地產有一度相當低迷,40年前的「錢很大」,100萬元就可以買豪宅。而根據主計處統計,1983年的每人每月經常性薪資來看,40年前月薪約為1萬元,換算下來,當時購屋負擔相對輕鬆。

▲▼高雄,房價,舊報紙,澄清湖,公寓,澄清路,住商不動產             。(圖/記者張雅雲攝)

▲該社區相較40年前價格,最高已有10倍漲幅。(圖/記者張雅雲攝)

大高雄建築公會理事長洪光佐透露,該社區為「互助營造」興建,40年前總價約60萬元,利率約為11~13%,且頭期款都需自備3成,貸款年限只能20年,若40年前以利率13%、採本息平均攤還,每個月還款約4900元,雖然總價與現在相比較低,但是利率超高,第一年甚至都在還利息,每月利息金額高達4500元。

鄭啟峰表示,目前該區公寓1樓價格約為18~20萬元,2樓以上為12~16萬元,以總價來看,1樓也有500~600萬元行情,相較40年前,最高已出現10倍的漲幅。

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關鍵字:高雄房價舊報紙澄清湖公寓澄清路住商不動產

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