台中13期還有獎勵 單一建商手握6000坪搶當土地公

記者陳筱惠/台中報導

台中市13期重劃區因緊鄰南區、8期重劃區,也因低密度規劃,又同享好市多、迪卡儂、文心秀泰、豐樂雕塑公園的休閒與商業機能,素有「新8期」封號,成為繼14期重劃區之後,台中市熱門的重劃區,而台中知名建商單間就手握6000坪以上土地,存糧備戰。

《地產詹哥老實說》EP187/實現零碳排=房價漲?建商漲價新招 內行指:太粗暴

▲▼ 台中,單元4,單元3,土地,建商,獵地,購地,惠宇建設            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中市13期重劃區因緊鄰南區、8期重劃區,也因低密度規劃,讓眾多建商插旗獵地。(圖/記者陳筱惠攝)

台中市13期重劃區,繼40年老牌建商中陽建設13期首發「旭月」預告曝光之後,惠宇建設也已推出13期新案「惠宇拾山」,經統計,惠宇營建機構3年來默默獵地入庫達6033坪,總購地金額超過36億元。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲惠宇營建機構3年來默默獵地入庫達6033坪,總購地金額超過36億元。

另外,目前插旗建商已知有國泰、沅林、惠宇、協和、豐邑、豐境、鉅虹等建商外,也出現印刷大廠以7字頭單價搶下516坪土地,而業界普遍認為13期放射狀的交通優勢,成為南台中重劃區中難得有的先天條件。

對此,金牌教練馬先右表示:「13期規劃為低密度開發,住宅區基準容積率為140%,未來區域將擁有極佳的生活品質。」而13期土地成交行情到2023年開始7字頭成交越來越多,足可見市場有多看好其後勢發展。

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▲13期具備上千坪有面積的獎勵容積、時程獎勵、三面臨路土地高度的容奬優勢。(圖/記者陳筱惠攝)

台灣房屋南屯好市多專案經理羅文忠則分析:「13期重劃區的土地去年權狀才發放完畢,與其他重劃區比起來,優勢就是擁有容積獎勵優勢,包含上千坪有面積的獎勵容積、時程獎勵、三面臨路土地還有高度的容奬,因此開發商挑選土地也會朝上述方向進行。」

他也觀察:「這一年半內土地成交都在6字頭以上,推案價格不會低於單坪55萬元,但依照現在目前政策、貸款機制,以及18個月需動工規劃的前提下,預期建商也會慢慢做調整,近期觀察購地潮也確實有趨緩現象。」

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關鍵字:台中13期市地重劃土地公惠宇豐邑順天地價房價

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