▲雙北房價近期增長幅度驚人。（示意圖／記者陳筱慧攝）
記者賴志昶／綜合報導
新北第一環各行政區近期房價飛漲，尤其是三重更成為建商推案重鎮。房仲調查，2023年三重為新北市交易量最夯的行政區，且新案價格水漲船高，近期均價已站上62.8萬元，與中古均價落在45.4萬元相比，每坪價差至少17萬元。
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永慶房產集團根據實價盤點，三重區2023年中古屋、預售屋超過5000件交易，奪下新北市最夯購屋行政區。此外，觀察2023年三重區的中古屋和預售屋房價，單坪價差將近20萬元。
▼新北預售屋和中古屋交易量千戶以上行政區房價及漲幅。（圖／永慶房屋提供）
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，三重區近北市，又有多條聯外道路，還有捷運中和新蘆線、機場捷運線行經，各項機能成熟，且將有新北第二行政中心，利多促進周邊發展並吸引人口移入，也帶動房價上漲。目前雖然中古房價、漲幅與新案有些差距，不過有重劃區發展與產業加持，未來中古行情仍有成長空間。
觀察新北市交易量千戶以上行政區的預售屋部分，以林口區預售屋近3年房價漲幅高達31.6%最高，而中古屋也因此受到帶動，房價有將近2成的漲幅。
中信房屋研展室副理謝欣亞認為，林口過去重劃區分為較為濃厚，但近期在機場捷運等重大建設加持，加上在三井Outlet等商業機能逐漸充裕，再加上相比雙北其他行政區親民的平均4字頭房價，讓區域買氣火熱起來，也由於先前區域價位受到低估，令林口近2年房價漲幅才會有如此驚人的數字。
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