複合式燒肉店年斥1560萬 登高雄年度店租王

▲▼高雄,主婦商場,月租金,市議會,全聯,星巴克,富住通,台灣房屋             。(圖/記者張雅雲攝)

▲2023高雄店租王,以每月130萬元,登上總價王冠軍寶座,之前曾是「主婦商場」承租。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

2023高雄店租王出爐,由捷運市議會站口的「主婦商場」空租28年後,以每月130萬元租出,登上總價王冠軍寶座,至於店面租金單價王,則由「十月甜Oct. Sweet波士頓派」奪下,該店位於巨蛋商圈三角窗,以單坪月租金8324元承租,創2023年租金單坪新高。

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根據租賃實價登錄,2023年高雄市租金總價最高的店面,位於高雄市前金區中正路、中華路口,曾是知名連鎖服飾「主婦商場」奪冠,該店面空置28年後,終於在2023年11月租出。

坪數為964坪,租期由2024年6月21日起算,前5年月租金為130萬元,每5年調漲,租期長達14年。換算下來,等於新租客手捧年租金1560萬元承租。

負責該店租賃的富住通商用不動產研展部許值瑋透露,承租方預計經營複合式燒肉餐廳,但是承租方、品牌、開幕時間則不便透露。

高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰表示,該店面位於市議會生活圈,為住商混和區,距離捷運市議會站出站就到,擁有龐大的就業、在地客商機。

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲2023年高雄單總價店租王。(ETtoday製表)

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且未來受惠舊市議會公辦都更案、捷運O4站聯開案等利多,地段發展極具潛力,能吸引大型連鎖品牌進駐,也充分展現其店面價值與優勢,以每月租金130萬元,單坪租金1348元來看,頗符合市場行情。

至於店面租金單價王,台灣房屋美術青海加盟店長洪誌隆分析,近年高雄商圈轉移到北高,巨蛋商圈住宅量體大,區域店面空置率也維持低檔,也足以支撐較高的租金,加上「十月甜Oct. Sweet波士頓派」位於裕誠路、正新街口三角窗,雙面臨路有加分效果。

此外,該店面坪數僅9坪,因此雖然單價衝高,但月租金仍控制在8萬元。洪誌隆說:「目前裕誠路沿線1樓店面,單坪租金落在2000~3000元,雖然8324元高於區域行情,考量地段顯眼又有廣告效益,租金也算合理。」

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關鍵字:高雄店面租金單價總價主婦商場十月甜

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