複合式燒肉店年斥1560萬 登高雄年度店租王

▲▼高雄,主婦商場,月租金,市議會,全聯,星巴克,富住通,台灣房屋             。(圖/記者張雅雲攝)

▲2023高雄店租王,以每月130萬元,登上總價王冠軍寶座,之前曾是「主婦商場」承租。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

2023高雄店租王出爐,由捷運市議會站口的「主婦商場」空租28年後,以每月130萬元租出,登上總價王冠軍寶座,至於店面租金單價王,則由「十月甜Oct. Sweet波士頓派」奪下,該店位於巨蛋商圈三角窗,以單坪月租金8324元承租,創2023年租金單坪新高。

《地產詹哥老實說》EP187/實現零碳排=房價漲?建商漲價新招 內行指:太粗暴

根據租賃實價登錄,2023年高雄市租金總價最高的店面,位於高雄市前金區中正路、中華路口,曾是知名連鎖服飾「主婦商場」奪冠,該店面空置28年後,終於在2023年11月租出。

坪數為964坪,租期由2024年6月21日起算,前5年月租金為130萬元,每5年調漲,租期長達14年。換算下來,等於新租客手捧年租金1560萬元承租。

負責該店租賃的富住通商用不動產研展部許值瑋透露,承租方預計經營複合式燒肉餐廳,但是承租方、品牌、開幕時間則不便透露。

高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰表示,該店面位於市議會生活圈,為住商混和區,距離捷運市議會站出站就到,擁有龐大的就業、在地客商機。

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲2023年高雄單總價店租王。(ETtoday製表)

且未來受惠舊市議會公辦都更案、捷運O4站聯開案等利多,地段發展極具潛力,能吸引大型連鎖品牌進駐,也充分展現其店面價值與優勢,以每月租金130萬元,單坪租金1348元來看,頗符合市場行情。

至於店面租金單價王,台灣房屋美術青海加盟店長洪誌隆分析,近年高雄商圈轉移到北高,巨蛋商圈住宅量體大,區域店面空置率也維持低檔,也足以支撐較高的租金,加上「十月甜Oct. Sweet波士頓派」位於裕誠路、正新街口三角窗,雙面臨路有加分效果。

此外,該店面坪數僅9坪,因此雖然單價衝高,但月租金仍控制在8萬元。洪誌隆說:「目前裕誠路沿線1樓店面,單坪租金落在2000~3000元,雖然8324元高於區域行情,考量地段顯眼又有廣告效益,租金也算合理。」

《地產詹哥老實說》EP187/實現零碳排=房價漲?建商漲價新招 內行指:太粗暴

關鍵字:高雄店面租金單價總價主婦商場十月甜

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

政府發錢了!他戶頭突「入帳1.6萬元」 一票嗨:我也有領到

租屋族有一筆小確幸入帳了!一名網友透露,最近終於收到去年申請的租屋補助,6筆錢入帳,總共有1萬6608元,是一筆不小的金額,不過他好奇,為什麼其中有一個月的金額比較少?文章曝光後有內行網友幫忙解答,另外也有不少人興奮回報,「我也領到了!」

51分鐘前

獨/商圈人潮都難救?寶雅旗下五金百貨「寶家」中山店營業8個月收攤

堪稱是美妝雜貨通路霸主的寶雅,2023年5月宣示旗下主打五金百貨的「寶家POYA HOME」揮軍北上,26日寶雅(5904)公告2024年營收220.78億元,年增13.36%。不過去年6月才風光開幕,位在新北永和樂華夜市旁的寶家中山店,豈料營業8個月竟傳出將吹熄燈號。

1小時前

億元裝潢燒肉店突歇業 老闆證實:頂讓金2000萬元

高雄知名燒肉餐廳「韓八」,耗資億元裝潢2021年開幕,不料日前傳出歇業,近期泛彩巴集團負責人陳俊雄證實已PO出頂讓訊息,頂讓費用2000萬元;或是直接向陳俊雄承租,裝潢設備齊全,月租金150萬元,等於年租金1800萬元。

1小時前

號稱「七期周邊CP值最高豪宅」 幸運兒2字頭撿便宜入手高樓層

台中位於台灣大道知名豪宅造鎮社區「鄉林皇居」,1戶百坪毛胚屋日前遭法拍,二拍底價來到2560萬元,換算每坪單價僅25.6萬元,低於屋主入手成本,單價更是殺到10多年前開賣時的行情,吸引10組標封,最終由林姓自然人加價201萬元入手,得標價2761萬元。

2小時前

「鬧鬼求退租」房東1條件讓他崩潰!全場逆風:呼叫小雞見證

若住到鬼屋,多數人可能會嚇到連夜搬家!不過一名男網友抱怨,租屋處有不乾淨的東西,想要無條件直接搬離,結果房東主張之前房客沒有這樣問題,若要退租的話,得需依照租約扣1個月押金,讓原PO崩潰求問怎麼辦?文章曝光後,全場也逆風打臉,「如是鬧鬼,半夜多會搬移,不會在意押金問題!」

3小時前

汐止36層最高住宅傳墜樓 在地:30年前推案「轟動一時」

汐止驚傳37層墜樓事件,經查這是汐止最高的住宅,轉手交易量大,去年房價才創新高,在地房仲表示,此事件多少對房價造成影響,建議想賣屋的屋主,半年後再拿出來。事實上,汐止近一年已發生3起大型社區命案。

4小時前

台中豪宅一哥發豪語「將蓋全台最高住宅」 估單價挑戰3位數

台中豪宅一哥聯聚建設,2024年度將進場2大案,分別是聯聚建設子品牌理仁建設北區新案,總銷約40億元,以及聯聚建設七期新案「聯聚玉衡大廈」,總銷280億元,2案總計320億元大關。

5小時前

不是淡水! 北台灣新成屋賣壓最大在「新北蛋黃區」

預計7月正式上路的「囤房稅2.0」,讓手中握有不少餘屋的建商都「剉咧等」,《住展》雜誌調查,北台灣迄今公開銷售中的311件新成屋中,餘屋量賣壓最重的區域,前2名為新北的板橋、淡水區,分別有725、578戶待售。

5小時前

南台中齊步走!烏日九德區段徵收工程 現正進行中

臺中市烏日區擁有中部唯一三鐵共構的交通優勢,並擔任串連大台中交通網的重要地位,也能說是交通最便捷的行政區,區域內人口早已突破8萬名市民,而開發面積為29.87公頃的「烏日九德區段徵收工程」也正在進行中!

6小時前

41歲奶爸「4房出租」月收17萬 公開唯一天條

41歲的林泰博買屋收租已有7年時間,實戰經驗淬鍊出自己的一套攻略,他說,「市場上奉行的房市鐵律『Location(地段)、Location(地段)、Location(地段)』, 未必適用包租公,對我來說,只要買得夠便宜,一定有肉吃。」林泰博追求租金投報率站上5%~7%水準,並教戰估價3招,精準掌握進場點。

7小時前

讀者迴響