年成交破8千棟 北屯無懸念登台中「銷冠王」

▲▼ 台中,機捷,幼兒園,插旗,特商區,G0,北屯區,舊社里,人口            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲統計台中市2023年的房地產交易,全市29個行政區當中,北屯區全年買賣移轉棟數8005棟,成為唯一突破8000棟大關的行政區。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

歲末迎新迎龍年,統計台中市2023年的房地產交易,全市29個行政區當中,仍以北屯區交易量最旺,全年買賣移轉棟數8005棟,成為唯一突破8000棟大關的行政區;不過年增率表現最佳的地區,則是海線的梧棲區,去年買賣移轉棟數達1781棟,創下該區自縣市合併以來的史上單年新高,年增率更來到155.9%。

據統計,台中市整體買移轉棟數為4萬7693棟,較2022年相比少3002棟,全年減幅約6%。不過全市29個行政區當中,北屯區以全年交易棟數8005棟成為台中唯一突破8000棟大關的行政區,加上下半年大案陸續交屋,毫無懸念拿下銷冠王。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中市全年買賣移轉棟數前五名。

對此,信義房屋機捷南興店店經理吳俊霆則認為:「近幾年,北屯區重劃區議題多,包含交易熱區『14期重劃區』、『11期重劃區』、『單元12』一路到『機捷特區』都屬於北屯區範疇,一路從高價豪宅到中坪數甚至首購宅的供給一應俱全,3年來也受到交屋潮影響不斷衝高區域的交易量,展望2024年14期重劃區首案也將落成交屋,預期北屯區仍會穩坐龍頭寶座。」

不過值得注意的是,年增率表現最佳的地區,則落在海線的梧棲區,去年買賣移轉棟數達1781棟,創下該區自縣市合併以來的史上單年新高,年增率更來到155.9%,成為台中2023年的房市大黑馬。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中市全年買賣移轉棟數年增率前五名。

位於海線的梧棲區因房價相對親民,可滿足首購族「2字頭買新家」的理想,因此在高房價時代,買氣明顯提升。近年梧棲受台中港周邊開發建設之惠,推案量大躍進,去年也迎來完工交屋的高峰期。

2023年從年初到年尾,梧棲接連有「佳鋐樂邑」、「安美學」、「長虹天擎」等上百戶指標案完工,其中「長虹天擎」總量體逾600戶,在大量新案交屋挹注之下,梧棲的買賣移轉棟數也暴增至1781棟,創下統計以來的單年新高。

▲▼清水房市,梧棲房市,海線房市            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲梧棲區接連有大量新案交屋挹注,買賣移轉棟數也暴增至1781棟,創下統計以來的單年新高。(圖/記者陳筱惠攝)

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示:「整體大海線地區,多少都受到中部科技走廊因素影響,讓房市從屯區周邊不斷地向外擴張,尤其是房價負擔較小、吸引許多年輕購屋族搶進的梧棲區,而過去大型造鎮案除了吸引許多首購族外,也因產業移入帶動不少置產客目光,讓梧棲房市景氣逆勢崛起。」

關鍵字:台中房市交易熱區北屯梧棲海線捷運統計

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