年成交破8千棟 北屯無懸念登台中「銷冠王」

▲統計台中市2023年的房地產交易，全市29個行政區當中，北屯區全年買賣移轉棟數8005棟，成為唯一突破8000棟大關的行政區。（圖／記者陳筱惠攝）

記者陳筱惠／台中報導

歲末迎新迎龍年，統計台中市2023年的房地產交易，全市29個行政區當中，仍以北屯區交易量最旺，全年買賣移轉棟數8005棟，成為唯一突破8000棟大關的行政區；不過年增率表現最佳的地區，則是海線的梧棲區，去年買賣移轉棟數達1781棟，創下該區自縣市合併以來的史上單年新高，年增率更來到155.9%。

據統計，台中市整體買移轉棟數為4萬7693棟，較2022年相比少3002棟，全年減幅約6%。不過全市29個行政區當中，北屯區以全年交易棟數8005棟成為台中唯一突破8000棟大關的行政區，加上下半年大案陸續交屋，毫無懸念拿下銷冠王。

▲台中市全年買賣移轉棟數前五名。

對此，信義房屋機捷南興店店經理吳俊霆則認為：「近幾年，北屯區重劃區議題多，包含交易熱區『14期重劃區』、『11期重劃區』、『單元12』一路到『機捷特區』都屬於北屯區範疇，一路從高價豪宅到中坪數甚至首購宅的供給一應俱全，3年來也受到交屋潮影響不斷衝高區域的交易量，展望2024年14期重劃區首案也將落成交屋，預期北屯區仍會穩坐龍頭寶座。」

不過值得注意的是，年增率表現最佳的地區，則落在海線的梧棲區，去年買賣移轉棟數達1781棟，創下該區自縣市合併以來的史上單年新高，年增率更來到155.9%，成為台中2023年的房市大黑馬。

▲台中市全年買賣移轉棟數年增率前五名。

位於海線的梧棲區因房價相對親民，可滿足首購族「2字頭買新家」的理想，因此在高房價時代，買氣明顯提升。近年梧棲受台中港周邊開發建設之惠，推案量大躍進，去年也迎來完工交屋的高峰期。

2023年從年初到年尾，梧棲接連有「佳鋐樂邑」、「安美學」、「長虹天擎」等上百戶指標案完工，其中「長虹天擎」總量體逾600戶，在大量新案交屋挹注之下，梧棲的買賣移轉棟數也暴增至1781棟，創下統計以來的單年新高。

▲梧棲區接連有大量新案交屋挹注，買賣移轉棟數也暴增至1781棟，創下統計以來的單年新高。（圖／記者陳筱惠攝）

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示：「整體大海線地區，多少都受到中部科技走廊因素影響，讓房市從屯區周邊不斷地向外擴張，尤其是房價負擔較小、吸引許多年輕購屋族搶進的梧棲區，而過去大型造鎮案除了吸引許多首購族外，也因產業移入帶動不少置產客目光，讓梧棲房市景氣逆勢崛起。」