七期領袖級市政角地2-3房「雲頂」 龍年父母超前部署惠文學區

▲台中明星國小眾多其中位於七期的惠文國小相當受家長們喜愛。（圖／業者提供）

記者陳筱惠／台中報導

迎來2024龍年，即便少子化，龍年出生率還是備受期待，不少民眾仍為了誕下龍子龍女而努力，而龍爸龍媽也會替寶貝們盤算，卡位明星學區，為培育人生勝利組奠定重要基石，七期近期推出的市政角地小豪宅「雲頂」，就佇立於台中熱門的惠文學區。

台中明星國小眾多，其中以七期的惠文國小，最受家長們喜愛，學區宅的保值性反而在少子化的現代更加明顯；據資料統計，全台明星學區近3年房價增幅約13％～25％。

▲台中惠文國小來說，美式風格、外語教育資源不輸私校，不僅擁有獨特魅力，也因座落七期重劃區，同儕素質水準亦相對穩定。（圖／業者提供）

住展雜誌發言人陳炳辰點出最重要的一環：「熱門學區因常常滿額，所以得提前入籍，學區宅中最重視的國小6年制，吸引不少初懷孕就佈局的家長；提早入籍不僅有學區保障，最重要的是，入手學區宅後只要個人或其配偶、未成年子女設有戶籍、持有並居住於該房屋連續滿6年，該物件未來轉手還能享有400萬元的免稅額，並僅課徵10％優惠稅率。」也是另一個學區宅保值的支撐點。

就因惠文學區具備領袖級的教學環境，也成為台中市滿額學校常勝軍，根據臺中市公立國民中小學新生分發及入學實施要點「學生數超額之學校，入學新生由學校依設籍先後分發至額滿為止，且學生入學資格審查時，應核對房屋所有權狀正本」，說明明星學校不一定有錢就進得來。

▲除了6年制的惠文國小外，惠文學區還囊括國中、高中，是少數擁有完整的12年體系的一區。（圖／業者提供）

除了6年制的惠文國小外，惠文學區還囊括國中、高中，完整的12年體系，吸引重視下一代教育的家長設法提前入籍惠文學區。專家指出：「學區宅最著重的大部分就是6年制的國小階段，為了從小養成孩子們人格培養、讀書風氣，其實還著重在同儕交流與人際存摺。」

目前坐擁惠文明星學區新案「雲頂」位在市政路、惠文路、政和路，不僅擁有三面臨路角地，步行距離即可抵達惠文國小，成為近期備受矚目的七期新案，產品規劃23~26坪的二房、33~37坪的三房，樓高36層更是市政路上少見的小豪宅產品。

▲坐擁惠文明星學區新案「雲頂」位在市政路、惠文路、政和路，更坐擁市議會公一之三公園、惠順公園、惠來公園，綠意景觀也是七期難得。（圖／業者提供）

不僅學區相當頂尖，「雲頂」坐擁市議會旁公一之三公園、府會園道、夏綠地公園、惠順公園，綠意景觀也是七期難得，位於市政路上更是左擁市政商圈的誠品480、右抱大墩商圈、家樂福商圈，往前達七期百貨商場，更是囊括全台店王「新光三越」、店后「台中大遠百」。

▲「雲頂」左擁市政商圈的誠品480、右抱大墩商圈、家樂福商圈，往前達七期百貨商場囊括全台店王「新光三越」、店后「台中大遠百」。（圖／業者提供）

目前興富發集團＋齊裕營造新案「雲頂」以小豪宅規劃搶得先機，業者更提出優付方案主打「訂金到開工自備88萬元起」讓想預約領袖級市政角地的父母，不用再等待，不失為輕鬆享有明星學區的新選擇。

▲興富發集團＋齊裕營造新案「雲頂」提出優付方案主打「訂金到開工自備88萬元起」讓想預約領袖級市政角地的父母，不用再等待。（圖／業者提供）

「雲頂」基本資料
住宅規劃：2~3房（3樓辦公室，4-36樓住家）
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