▲網友苦惱，不知如何掌握哪裡有預售屋開始銷售。（示意圖／記者陳筱惠攝）
記者項瀚／綜合報導
網友苦惱，不知如何掌握哪裡有預售屋開始銷售。專家表示，除多關注市調媒體、路邊是否出現剛圍起的工地，也可先致電各大代銷詢問，並留下資料與物件需求。業者則補充，現在網路發達，開案前基本上會先跑網路資訊，可多留意並下資料等通知。
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網友在《PTT房屋版》發文，「今年要買房了，想先找生活區附近的預售屋看看，但繞來繞去、甚至網路搜尋，都不知道用什麼麼方式能知道，某處何時會開始有什麼預售屋販售？」
馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，精華地段、熱門的產品格局，第一手取得預售案銷售資訊確實重要，只要市場不要太差，由於代銷銷況，越先買基本上越便宜，太晚去看屋，甚至好的戶別都沒有了，尤其在新案供給稀少的舊市區。
何世昌說，《平均地權條例》新法上路後，建商代銷已沒在玩「潛銷」、「閉門銷售」這黨事，但以中大型業者來說，手上還是會有名單，使購屋者得到第一手消息，甚至更容易卡到「早鳥價」。
何世昌建議，除平常可多在路上走走，觀察哪裡有正在搭設的接待中心、剛圍起來的工地，進一步觀察工地綠牌，部分工地也會主動掛上公司與電話，直接打到公司詢問，並留下資料。
此外，何世昌說，可多關注新聞媒體、市調媒體的消息，也可先致電各大代銷，提出自己的需求，請對方手上若有符合的個案，第一時間通知。
代銷業者補充，現在網路科技發達，在開案之前，大多會先跑一波網路廣告，但礙於相關備查程序，還不會有案名等資訊，但這就是收集第一波消費者的過程，民眾若看到相關資訊，建議可先留言、私訊，留下資料，以掌握後續銷售時程。
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