卡位預售案早鳥價 內行指開案徵兆「路上、網路上都有」

▲▼網美接待中心,富宇富好,陞霖執美。(圖/記者陳筱惠攝)

▲網友苦惱,不知如何掌握哪裡有預售屋開始銷售。(示意圖/記者陳筱惠攝)

記者項瀚/綜合報導

網友苦惱,不知如何掌握哪裡有預售屋開始銷售。專家表示,除多關注市調媒體、路邊是否出現剛圍起的工地,也可先致電各大代銷詢問,並留下資料與物件需求。業者則補充,現在網路發達,開案前基本上會先跑網路資訊,可多留意並下資料等通知。

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網友在《PTT房屋版》發文,「今年要買房了,想先找生活區附近的預售屋看看,但繞來繞去、甚至網路搜尋,都不知道用什麼麼方式能知道,某處何時會開始有什麼預售屋販售?」

馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,精華地段、熱門的產品格局,第一手取得預售案銷售資訊確實重要,只要市場不要太差,由於代銷銷況,越先買基本上越便宜,太晚去看屋,甚至好的戶別都沒有了,尤其在新案供給稀少的舊市區。

何世昌說,《平均地權條例》新法上路後,建商代銷已沒在玩「潛銷」、「閉門銷售」這黨事,但以中大型業者來說,手上還是會有名單,使購屋者得到第一手消息,甚至更容易卡到「早鳥價」。

何世昌建議,除平常可多在路上走走,觀察哪裡有正在搭設的接待中心、剛圍起來的工地,進一步觀察工地綠牌,部分工地也會主動掛上公司與電話,直接打到公司詢問,並留下資料。

此外,何世昌說,可多關注新聞媒體、市調媒體的消息,也可先致電各大代銷,提出自己的需求,請對方手上若有符合的個案,第一時間通知。

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代銷業者補充,現在網路科技發達,在開案之前,大多會先跑一波網路廣告,但礙於相關備查程序,還不會有案名等資訊,但這就是收集第一波消費者的過程,民眾若看到相關資訊,建議可先留言、私訊,留下資料,以掌握後續銷售時程。

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關鍵字:預售買房代銷建商平均地權馨傳不動產早鳥價

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