卡位預售案早鳥價 內行指開案徵兆「路上、網路上都有」

▲▼網美接待中心,富宇富好,陞霖執美。(圖/記者陳筱惠攝)

▲網友苦惱,不知如何掌握哪裡有預售屋開始銷售。(示意圖/記者陳筱惠攝)

記者項瀚/綜合報導

網友苦惱,不知如何掌握哪裡有預售屋開始銷售。專家表示,除多關注市調媒體、路邊是否出現剛圍起的工地,也可先致電各大代銷詢問,並留下資料與物件需求。業者則補充,現在網路發達,開案前基本上會先跑網路資訊,可多留意並下資料等通知。

《地產詹哥老實說》EP188/2023房市春藥「新青安」暗藏4大副作用 甜價區最大優勢恐消失

[廣告]請繼續往下閱讀...

網友在《PTT房屋版》發文,「今年要買房了,想先找生活區附近的預售屋看看,但繞來繞去、甚至網路搜尋,都不知道用什麼麼方式能知道,某處何時會開始有什麼預售屋販售?」

馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,精華地段、熱門的產品格局,第一手取得預售案銷售資訊確實重要,只要市場不要太差,由於代銷銷況,越先買基本上越便宜,太晚去看屋,甚至好的戶別都沒有了,尤其在新案供給稀少的舊市區。

何世昌說,《平均地權條例》新法上路後,建商代銷已沒在玩「潛銷」、「閉門銷售」這黨事,但以中大型業者來說,手上還是會有名單,使購屋者得到第一手消息,甚至更容易卡到「早鳥價」。

何世昌建議,除平常可多在路上走走,觀察哪裡有正在搭設的接待中心、剛圍起來的工地,進一步觀察工地綠牌,部分工地也會主動掛上公司與電話,直接打到公司詢問,並留下資料。

此外,何世昌說,可多關注新聞媒體、市調媒體的消息,也可先致電各大代銷,提出自己的需求,請對方手上若有符合的個案,第一時間通知。

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

代銷業者補充,現在網路科技發達,在開案之前,大多會先跑一波網路廣告,但礙於相關備查程序,還不會有案名等資訊,但這就是收集第一波消費者的過程,民眾若看到相關資訊,建議可先留言、私訊,留下資料,以掌握後續銷售時程。

《地產詹哥老實說》EP188/2023房市春藥「新青安」暗藏4大副作用 甜價區最大優勢恐消失

關鍵字:預售買房代銷建商平均地權馨傳不動產早鳥價

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

低總首購型中古屋「仍是賣方市場」 中和房仲點名3大商圈

房市買氣不佳,議價率提升,進入買方市場。不過,新北中和房仲表示,雖然現在置產族、換屋族呈現觀望,但首購族仍具購屋需求,因此觀察只要是供給量小的舊市區,又位於首購熱區,且符合低總價主流產品,價格沒有鬆動,需求還是大於供給,仍可形容是賣方市場。

7小時前

他質疑北市社宅抽籤有「黑箱」 住都中心解釋了

台北市近期一口氣釋出4處社會住宅招租,引發民眾熱烈申請,卻有民眾發現中籤名單重複機率高,質疑抽籤系統是否有黑箱作業。對此,住都中心強調是公平公正,程序禁得起外界檢視,絕無不法或內定情事。

8小時前

26坪新屋「裝潢預算50萬」 過來人曝1處優先:空屋就要先做

買房不只要準備頭期款,還要抓裝潢、家電等預算,一名女網友表示,年底就要交屋了,房型為26坪的3房新屋,希望裝潢的預算可以壓在50萬元,想問應該如何規劃比較好,「建議先做好的? 天花板?地板?系統櫃?」對此,過來人推薦,建議先從「天花板、地板、牆壁」下手。

8小時前

貸款下不來「訂金真的會被沒收?」 網勸:沒錢不要硬買房

民眾看屋後,若有意願買房,可能就會先付「訂金」,近日就有網友好奇,如果買方沒有順利貸款到,真的會因此違約而支付賣方賠償金嗎?對此,信義房屋專家指出,去年9月、10月比較容易有這個狀況出現,主要還是尊重合約,但現在比較有針對貸款部分另外寫清楚相關條款。

9小時前

南投第2案社宅動土! 172戶預計2027年完工

國家住都中心8日於南投縣竹山鎮舉辦「竹山好室」社會住宅動土典禮。本案為中央第105處動土興建的社會住宅,也是繼埔里鎮「公誠安居」後,南投縣動土的第2處社會住宅。本案將提供172戶居住單元,預計2027年底竣工,總工程經費10億3,400萬元,由中央全額投資興建。

10小時前

她年收近200萬!準夫妻「看中1800萬房」 網見1關鍵狂勸退

一名女網友最近和未婚夫看中一間約1800萬的房子,她透露,個人年收平均落在180萬-200萬,至於頭期款的部份,兩人至少能拿出270萬元;然而,網友們看到她有信貸後,紛紛勸退道「不行喔!抱歉你卡死了,還好還沒簽約,沒有違約的問題,別想不開啦!」

10小時前

Q1開工量年增32% 住商:建商頂壓力「不得不開工」

Q1不含農舍的住宅開工量達3萬3232宅,較2024年同期的2萬5168宅增加約32%。專家表示,往前推開工限制的前18個月,為2023下半年,適逢新青安政策,吸引大批業者推案,而如今雖面臨打房,但無奈之下只得開工。

10小時前

高雄「樋口飯糰」要搬家 轉戰新據點租金省3成

高雄市鼓山區青海路「樋口飯糰」,日前房東暴走傳出租約爭議,6日再度爆發最新衝突,該里里長初學霖及立法委員黃捷先後證實,「飯糰店找到新的落腳處」,據了解,新店位於翠華路,專家表示,翠華路與青海路都位於鼓山區,僅一路之隔,租金便宜3成。

12小時前

南高蛋黃區飯店求售 在地:建商不出手只能「比便宜」

南高是高雄最熱鬧的蛋黃區,區內商業機能發達,近期各有飯店、商旅分別開出2億元、1.2億元打包求售。專家分析,近期「常客商旅」以1.5億元順利售出,這類高總價物件,若能吸引建商收購整合行情較佳,不然只能「比便宜」。

14小時前

李多慧全中文拍影片 曝決定搬家「2大原因」嘆:台灣的家好貴

韓國啦啦隊女神李多慧憑藉亮眼外型及精湛舞技,在台灣擁有極高人氣,來台發展2年的她,近期簽下租屋長約,正式告別舊家,7日上傳新片,大方公開搬家的2大主因,家裡的東西越來越多,需要大一點的房子,加上想要找租約久一點,並透露之後打算在台灣買房,不過台灣房價高,近期展開「省錢大作戰」計畫。

14小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響