天龍國豪宅王連霸3年 專家指「後浪」有機會攻占第一位

▲▼元利信義聯勤。(圖/記者湯興漢攝)

▲「One Park Taipei元利信義聯勤」已連續蟬聯3年豪宅王寶座。(圖/記者湯興漢攝)

記者項瀚/台北報導

2023年台北市最貴豪宅出爐,成屋部分由「One Park Taipei元利信義聯勤」以每坪277萬元連續3年稱霸。專家表示,該案豪宅王地位難撼動,但今年「台北之星」將陸續出現實價登錄,每坪開價230~290萬元,有機會挑戰2024年最貴。

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回顧2023年台北市最高價豪宅,預售由大安區「敦南霖園」拿下,該案位於敦化南路、仁愛圓環一帶,原先是霖園集團蔡家起家厝,後續與國泰建設合建,規劃地上22樓、地下6層,共計36戶。

實價揭露,「敦南霖園」去年3月有19、20樓戶成交,其中,20樓戶以單價282萬元成交,躍升預售豪宅王。據傳,該社區已有多戶高樓層由關係人買下,包括國泰蔡政達、蔡宏圖等人。

成屋部分,2023年最高價豪宅也位於大安區,是擁有大安森林公園景觀第一排的「One Park Taipei元利信義聯勤」,北棟25樓戶以4.23億元、每坪277萬元成交。

▲▼             。(表/記者項瀚製)

▲2023年台北市預售、成屋最貴豪宅。(表/記者項瀚製)

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「One Park Taipei元利信義聯勤」已連續蟬聯3年豪宅王寶座,2021年由建商相關法人買下的32樓,每坪299萬元;2022年最高單價是19樓的260.2萬元,符合中高樓層行情。

「One Park Taipei元利信義聯勤」屋齡約5年,基地規模超過2千坪,南棟樓高35層、北棟31層,合計118戶,為台北市最具指標性的豪宅之一,住戶更是星光閃閃,包括藝人周杰倫、江蕙等等。

▲▼三圓(4416)近期推案仍集中在「Diamond Tower 台北之星」。(圖/記者賴志昶攝)

▲「台北之星」每坪開價230~290萬元。(圖/記者賴志昶攝)

不過,馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,將在今年開始陸續出現實登的「台北之星」,仍有機會挑戰2024年成屋豪宅王寶座,媒體報導每坪開價230~290萬元。

「台北之星」該案位於東區正核心、復興SOGO隔壁,基地525坪,共分A、B、C三棟,為地上30~31層的SC大樓,A、B兩棟可售,共98戶,規劃一層兩戶,分別為150、300坪。

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關鍵字:豪宅台北市元利信義聯勤國泰台北之星住商不動產台灣房屋

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