▲汐止福德一路社區以每坪66.8萬元，擠下「甲山林天廈」成為汐止最貴社區。（圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／台北報導
汐止福德一路巷內社區，以每坪66.8萬元成交，創下汐止成屋最高價紀錄，擠掉過去躍上各家新聞版面的指標社區「甲山林天廈」。在地房仲表示，汐止鬧區新案稀少，使屋齡新穎的社區房價不斷走升。
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先前汐止指標社區「甲山林天廈」高樓層以1450萬元交易，前屋主持有7年，賺進41%，換算單價達65.1萬元，創下汐止成屋最高價，當時還躍上多家新聞媒體版面，造成話題。
據最新實價登錄，汐止最高價宅換人，「采采良品」高樓層以1090萬元交易，權狀16.3坪，沒有車位，換算單價達66.8萬元。前屋主持有2年半，賺進356萬元，漲幅達48.5%。
中信房屋汐止大同店長陳玉玲表示，「甲山林天廈」樓高29層，高樓層景觀條件佳，是汐止地標社區，社區門口就是公車站，通往南港十分方便，對面則是汐科火車站，到台北車站只需20分鐘，未來又有汐東捷運題材，吸引外地通勤客搶進。
陳玉玲說，「甲山林天廈」、「采采良品」單價衝高的關鍵就是小坪數，「若屋況、地點不錯的大樓社區，總價1000萬元買1房，1500萬元買2房在汐止已不稀奇，而買方絕大多都是外地客，汐止在地人坪數不會買這麼小。」
永慶不動產汐止明峰加盟店資深經理李思衍表示，「采采良品」屋齡3年，基地不到200坪，位於福德一路巷內，為社后商圈範圍，雖距離火車站較遠，但緊鄰熱鬧的中興路商圈，生活機能強，連結國道1號又方便，靠近東湖與南港，吸引部分北市客購入。
李思衍表示，在社后商圈新案稀缺的環境下，屋齡新穎的社區自然水漲船高，且觀察汐止這1~2年少有的預售案，中興路、康寧街交叉的「琢壹」成交單價也達60萬元上下。
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