餐飲集團拿下「類廢墟」激勵商圈士氣 隔壁店面近億元成交

記者陳筱惠/台中報導

位於台中捷運綠線的文心路三段上,區域過去以傢俱店一條街被台中人知悉,不過隨著軌道經濟成型,陸續出現大金額交易,去年3月份築間餐飲集團以總價2.4億元搶下地坪173.33坪「類廢墟」後,隔壁經營居家電動床的店面也以近億元易手。

《地產詹哥老實說》EP188/2023房市春藥「新青安」暗藏4大副作用 甜價區最大優勢恐消失

▲▼ 台中,文心路三段,廢墟,店面,築間,床組,商圈,二代            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲去年3月份築間餐飲集團以總價2.4億元搶下地坪173.33坪「類廢墟」,預計今年將開幕新店。(圖/記者陳筱惠攝)

位於文心路三段上的「類廢墟」3月份以2.4億元被築間餐飲集團拿下,實際詢問築間餐飲集團公關部經理高林禎則曝:「該據點會以買代租,具備戰略意義,以公司來說在北屯區崇德商圈出擊,一路擴展到公益路商圈,目前在捷運沿線已佈局7間店面,文心路的軌道經濟將是下一個集團佈局重點。」

▲▼ 台中,文心路三段,廢墟,店面,築間,床組,商圈,二代            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲經營多年的居家電動床店面,地坪112.83坪在去年11月也以總價9980萬元易手,換算每坪單價88.5萬元。(圖/記者陳筱惠攝)

而該店隔壁目前正在經營多年的居家電動床店面,地坪112.83坪在去年11月也以總價9980萬元易手,換算每坪單價88.5萬元,相較築間購入的單價約138萬元,入手價格相當漂亮。

而該店面由4位自然人共同持有,實登也記錄「含租約」,經查4位自然人雖然戶籍分散各地,但應為具有親戚關係的一家人。

▲▼ 台中,文心路三段,廢墟,店面,築間,床組,商圈,二代            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲很多傢俱業業者面臨到二代不接班、未來多點式加網路經營,對大型店面需求不如過去,也讓餐飲業順勢進場。(圖/記者陳筱惠攝)

信義房屋文心捷運店林俊明分析:「過去文心路三段素有傢俱一條街之稱,如今餐飲業大舉佈局,可顯示商圈正在轉變,其中,除了時代與軌道經濟改變消費習慣外,有很多傢俱業業者面臨到二代不接班、未來多點式加網路經營,對大型店面需求不如過去,也讓餐飲業順勢進場。」

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲文心路三段大額店面成交列表。

至於築間集團入手的店面,據了解目前預計設定為麻辣鍋店,2024年將完成開幕。而有感於過去疫情影響餐飲業,高林禎說:「預計2024年海內外還有30間以上的展店計畫,至於會不會都改採自地自建則是得看商圈、或是有無適合標的。」

《地產詹哥老實說》EP188/2023房市春藥「新青安」暗藏4大副作用 甜價區最大優勢恐消失

關鍵字:台中文心路三段廢墟店面築間床組商圈二代

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