「超派雞排」不顧鐵拳照展店 台中首店估「日賣50份打平店租」

▲▼ 台中,逢甲,商圈,雞排,Toyz,超哥            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲「超派炸雞」宣布進軍逢甲開設台中首間店面。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

號稱全台最有錢YouTuber的超哥(黃伯超),旗下開設的「超派炸雞」,宣布進軍逢甲開設台中首間店面,不過超哥日前遇「美食公道伯」Toyz(劉偉健)上門,一言不合之下出手,將Toyz打至頭破血流、緊急送醫治療,震撼事件曝光後引起各界關注。

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先前經歷廢油風波的「超派炸雞」發出道歉啟示,同步宣傳位於逢甲商圈將有新店開幕,並喊話1月27日開幕日,將發放100份雞排供免費索取,不少網友留言「真的超派~」

據了解「超派炸雞」將在台中逢甲商圈福星路上開幕的新據點,已經在試營運當中,亨隆地產商仲部蕭名言粗估:「超派店面屬於聚集餐飲類、小吃類店家的逢甲商圈尾端,區域目前行情整棟透天落在租金8萬元左右,端看店面使用空間,若僅承租1、2樓,則有機會月租金落在5萬元上下。」

▲▼ 台中,逢甲,商圈,雞排,Toyz,超哥            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲超派店面屬於聚集餐飲類、小吃類店家的逢甲商圈尾端,區域目前行情整棟透天落在租金8萬元左右。(圖/記者陳筱惠攝)

經查實價登錄,該區域隔壁鄰居物件權狀48坪,屋齡44年物件,整棟以每月8萬元出租給熱炒店,每坪約1700元出租成功。

不過,隨著疫情解封,逢甲商圈熱門的福星路上,房市卻無回溫跡象,仍有多間店面空租,經查以「福星路」來說,更是近1年只有一筆透天產品以總價3900萬元成交,售屋網上更是隨處都有出售訊息。

▲▼ 台中,逢甲,商圈,雞排,Toyz,超哥            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲逢甲商圈空租率高,連過去貼滿的外牆廣告都消失無蹤,福星路上一整年幾戶無店面交易。(圖/記者陳筱惠攝)

蕭名言認為:「逢甲商圈過去有不少過去置產型的老闆,經過一場疫情過後,因消費型態網路化趨勢明顯改變了商圈生態,不論是飾品、服飾業者都相當有感,而目前留存下來的大多是低消費型態的『小確幸』店家。」

不過實際以「超派炸雞」的單片雞排售價120元來說,房租若抓5萬元,利潤扣除管銷利潤抓30%左右來計算,一塊雞排利潤為36元,該店面一日售出50份雞排即可回本。

對此在地房仲直言:「對於有名氣的網紅型店家來說,日售出50份小菜一碟,不過得看後續效益如何,之前也有名人藝人副業開在逢甲,也隨著藝人光環消退離場的案例。」

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關鍵字:台中逢甲商圈雞排Toyz超哥

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