▲「超派炸雞」宣布進軍逢甲開設台中首間店面。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
號稱全台最有錢YouTuber的超哥（黃伯超），旗下開設的「超派炸雞」，宣布進軍逢甲開設台中首間店面，不過超哥日前遇「美食公道伯」Toyz（劉偉健）上門，一言不合之下出手，將Toyz打至頭破血流、緊急送醫治療，震撼事件曝光後引起各界關注。
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先前經歷廢油風波的「超派炸雞」發出道歉啟示，同步宣傳位於逢甲商圈將有新店開幕，並喊話1月27日開幕日，將發放100份雞排供免費索取，不少網友留言「真的超派～」
據了解「超派炸雞」將在台中逢甲商圈福星路上開幕的新據點，已經在試營運當中，亨隆地產商仲部蕭名言粗估：「超派店面屬於聚集餐飲類、小吃類店家的逢甲商圈尾端，區域目前行情整棟透天落在租金8萬元左右，端看店面使用空間，若僅承租1、2樓，則有機會月租金落在5萬元上下。」
▲超派店面屬於聚集餐飲類、小吃類店家的逢甲商圈尾端，區域目前行情整棟透天落在租金8萬元左右。（圖／記者陳筱惠攝）
經查實價登錄，該區域隔壁鄰居物件權狀48坪，屋齡44年物件，整棟以每月8萬元出租給熱炒店，每坪約1700元出租成功。
不過，隨著疫情解封，逢甲商圈熱門的福星路上，房市卻無回溫跡象，仍有多間店面空租，經查以「福星路」來說，更是近1年只有一筆透天產品以總價3900萬元成交，售屋網上更是隨處都有出售訊息。
▲逢甲商圈空租率高，連過去貼滿的外牆廣告都消失無蹤，福星路上一整年幾戶無店面交易。（圖／記者陳筱惠攝）
蕭名言認為：「逢甲商圈過去有不少過去置產型的老闆，經過一場疫情過後，因消費型態網路化趨勢明顯改變了商圈生態，不論是飾品、服飾業者都相當有感，而目前留存下來的大多是低消費型態的『小確幸』店家。」
不過實際以「超派炸雞」的單片雞排售價120元來說，房租若抓5萬元，利潤扣除管銷利潤抓30％左右來計算，一塊雞排利潤為36元，該店面一日售出50份雞排即可回本。
對此在地房仲直言：「對於有名氣的網紅型店家來說，日售出50份小菜一碟，不過得看後續效益如何，之前也有名人藝人副業開在逢甲，也隨著藝人光環消退離場的案例。」
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