地籍測量法規新制上路  收費大變革!確實保障民眾財產

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲臺中市政府地政局實施新制地籍測量法規,重點調整土地複丈費及建築改良物測量費收費標準,透過建立更合理的收費機制,為民眾荷包精打細算。(圖/臺中市政府提供)

記者陳筱惠/台中報導

以往民眾處理土地鑑界複丈業務時,無論測釘鑑界點數多寡,均以土地筆數及面積大小加乘計收規費,造成部分民眾或機關出現計費不公平等問題。不過自112年5月1日由內政部修訂新的收費機制上路後,臺中市政府積極配合宣導並提供測量規費試算等配套措施,為民眾荷包精打細算及保障權益,更能預防未來的土地爭議。

去年5月1日起,臺中市政府地政局配合實施新的地籍測量法規及收費標準,調整重點項目之一為土地複丈費及建築改良物測量費,透過建立更合理的收費機制,將過去僵化的計費方式,改為土地複丈費=基本費+施測費,如同搭計程車一樣基本費率+跳錶,除能清楚計算各項規費金額,同時也可降低部分申請案件所需之費用。

對於一般民眾而言,民眾會因買賣土地及開發土地等情形,需要申請土地鑑界,但在法規修正後,基本費改為用「土地面積」來計算級距,共分4個等級。分別為「未滿200平方公尺」2500元、「200平方公尺以上、未滿1000平方公尺」3000元、「1000平方公尺以上、未滿1萬平方公尺」3500元,以及「1萬平方公尺以上」4000元。

新制的施測費用也更改為「以量計費」方式,可依照申請人需求指定施測的界址點數,以每5個界址點為計量單位,每單位1000元,等同直接替申請者量身訂製。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲新制將過去僵化的土地複丈費計費方式,改為基本費+施測費。(圖/臺中市政府提供)

另外,過往民眾鑑界後,常會使用非制式的界標,如鋼條、木枝、噴漆等,易導致與鄰地產生界址認定上之爭議,現在將由地政機關提供土地制式界標,釘定的測量點位及界樁費已計入施測費內,民眾無須另外購買界樁,同時減輕了民眾的經濟負擔。民眾也能透過「土地複丈規費試算服務網」(https://easymap.land.moi.gov.tw/BSWeb/)在家預先試算費用,或至臺中市各地政事務所由專人提供協助試算與諮詢服務,更方便理解新制度。

另外,新制度為加速辦理建物第一次登記,推動依據地籍測量實施規則第282條之3由建築師、測量技師等檢附經簽證之建物標示圖,申請建物第一次登記者,可大幅縮短地所辦理期程,並應提供建物測量成果圖之電子檔,以利後續全台三維地籍建物測繪發展加值應用,提高測繪效能,行政效率大躍進。

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關鍵字:地籍測量鑑界臺中市政府界樁費民眾有感建物第一次測量複丈費三維地籍建物測繪

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