地籍測量法規新制上路 收費大變革！確實保障民眾財產

▲臺中市政府地政局實施新制地籍測量法規，重點調整土地複丈費及建築改良物測量費收費標準，透過建立更合理的收費機制，為民眾荷包精打細算。（圖／臺中市政府提供）

記者陳筱惠／台中報導

以往民眾處理土地鑑界複丈業務時，無論測釘鑑界點數多寡，均以土地筆數及面積大小加乘計收規費，造成部分民眾或機關出現計費不公平等問題。不過自112年5月1日由內政部修訂新的收費機制上路後，臺中市政府積極配合宣導並提供測量規費試算等配套措施，為民眾荷包精打細算及保障權益，更能預防未來的土地爭議。

去年5月1日起，臺中市政府地政局配合實施新的地籍測量法規及收費標準，調整重點項目之一為土地複丈費及建築改良物測量費，透過建立更合理的收費機制，將過去僵化的計費方式，改為土地複丈費＝基本費＋施測費，如同搭計程車一樣基本費率＋跳錶，除能清楚計算各項規費金額，同時也可降低部分申請案件所需之費用。

對於一般民眾而言，民眾會因買賣土地及開發土地等情形，需要申請土地鑑界，但在法規修正後，基本費改為用「土地面積」來計算級距，共分4個等級。分別為「未滿200平方公尺」2500元、「200平方公尺以上、未滿1000平方公尺」3000元、「1000平方公尺以上、未滿1萬平方公尺」3500元，以及「1萬平方公尺以上」4000元。

新制的施測費用也更改為「以量計費」方式，可依照申請人需求指定施測的界址點數，以每5個界址點為計量單位，每單位1000元，等同直接替申請者量身訂製。

▲新制將過去僵化的土地複丈費計費方式，改為基本費＋施測費。（圖／臺中市政府提供）

另外，過往民眾鑑界後，常會使用非制式的界標，如鋼條、木枝、噴漆等，易導致與鄰地產生界址認定上之爭議，現在將由地政機關提供土地制式界標，釘定的測量點位及界樁費已計入施測費內，民眾無須另外購買界樁，同時減輕了民眾的經濟負擔。民眾也能透過「土地複丈規費試算服務網」(https://easymap.land.moi.gov.tw/BSWeb/)在家預先試算費用，或至臺中市各地政事務所由專人提供協助試算與諮詢服務，更方便理解新制度。

另外，新制度為加速辦理建物第一次登記，推動依據地籍測量實施規則第282條之3由建築師、測量技師等檢附經簽證之建物標示圖，申請建物第一次登記者，可大幅縮短地所辦理期程，並應提供建物測量成果圖之電子檔，以利後續全台三維地籍建物測繪發展加值應用，提高測繪效能，行政效率大躍進。

(臺中市政府地政局 廣告)