「美妝龍頭」擴點三重蛋黃區 月砸39萬成重新路店王

▲▼三重區重新路三段的寶雅門市,近期實價揭露,每月租金達39多萬元。(圖/記者賴志昶攝)

▲三重區重新路三段的寶雅門市,近期實價揭露,每月租金達39多萬元。(圖/記者賴志昶攝)

記者賴志昶/新北報導

三重區重新路三段的中華電信門市旁,原先分割一處店面,過去曾為便利超商,但近期空置約1年時間,去年底由寶雅三重重新店進駐。近期實價揭露,該案去年10月以月租金39萬3750元出租,為重新路店面史上最貴的租金交易。

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實價揭露,該案總坪數639.39,去年10月以月租金39萬3750元出租,換算每坪單價約615元,屋齡約23年,為三重重新路一至三段的店面中,有實價以來總價最高租金交易。

位置 坪數(坪) 交易日期(年/月) 月租金(元) 單價(元/坪) 屋齡(年) 備註
三重區重新路三段 639.39 2023/10 393750 615 23 重新路最高租金

經查地籍謄本,該戶目前是中華電信自有。另查Google Maps資料,該店面自2019~2022年間曾為7-ELEVEN門市,不過約從2022年底空置至今。

中信房屋三重三和加盟店經理李雅羚分析,寶雅會移至此店面,研判有二大原因,一是該店面位置,地點緊鄰捷運菜寮站、大同市場,生活、交通機能豐富,周邊又有「冠德天驕」、「星光藝術館」等知名大型社區,在地客群充足。第二則是該案坪數較大,可使用面積較廣,也可有較大的倉儲空間。

置於該案租金行情,第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄分析,重新路沿線是三重市區的主要商業路段,商業活動多元,其中重新路三段周邊的店面行情,每坪大多介於2000~3000元不等,面積在30~50坪居多。此案由於面積高達639坪,這類型超大店面在出租時,會需要考量店面深度、總面積、臨路面寬與外牆廣告等要素,因此租金單價會明顯低於周遭小規模的店面行情。

丁玟甄指出,寶雅近年來坐穩賣場型美妝品牌的龍頭寶座,目前全台店數已超過360家,今年也預計將朝雙位數拓點,也將成為超市、健身房、家具展示中心、汽車展示中心以外,另一個大型店面的承租業種。

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關鍵字:三重重新路重新路三段中華電信門市寶雅Poya

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