▲三重區重新路三段的寶雅門市，近期實價揭露，每月租金達39多萬元。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／新北報導
三重區重新路三段的中華電信門市旁，原先分割一處店面，過去曾為便利超商，但近期空置約1年時間，去年底由寶雅三重重新店進駐。近期實價揭露，該案去年10月以月租金39萬3750元出租，為重新路店面史上最貴的租金交易。
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實價揭露，該案總坪數639.39，去年10月以月租金39萬3750元出租，換算每坪單價約615元，屋齡約23年，為三重重新路一至三段的店面中，有實價以來總價最高租金交易。
| 位置 | 坪數(坪) | 交易日期(年/月) | 月租金(元) | 單價(元/坪) | 屋齡(年) | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三重區重新路三段 | 639.39 | 2023/10 | 393750 | 615 | 23 | 重新路最高租金 |
經查地籍謄本，該戶目前是中華電信自有。另查Google Maps資料，該店面自2019~2022年間曾為7-ELEVEN門市，不過約從2022年底空置至今。
中信房屋三重三和加盟店經理李雅羚分析，寶雅會移至此店面，研判有二大原因，一是該店面位置，地點緊鄰捷運菜寮站、大同市場，生活、交通機能豐富，周邊又有「冠德天驕」、「星光藝術館」等知名大型社區，在地客群充足。第二則是該案坪數較大，可使用面積較廣，也可有較大的倉儲空間。
置於該案租金行情，第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄分析，重新路沿線是三重市區的主要商業路段，商業活動多元，其中重新路三段周邊的店面行情，每坪大多介於2000~3000元不等，面積在30~50坪居多。此案由於面積高達639坪，這類型超大店面在出租時，會需要考量店面深度、總面積、臨路面寬與外牆廣告等要素，因此租金單價會明顯低於周遭小規模的店面行情。
丁玟甄指出，寶雅近年來坐穩賣場型美妝品牌的龍頭寶座，目前全台店數已超過360家，今年也預計將朝雙位數拓點，也將成為超市、健身房、家具展示中心、汽車展示中心以外，另一個大型店面的承租業種。
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