大咖房東棄金雞母 台南東區「國賓影城」16.4億出售

▲▼             。(圖/翻攝自Google Maps)

記者項瀚/台北報導

國產(2504)代子公司以16.4億元,出售台南「國賓影城」整棟,預計處分10.4億元。本次交易土地約1260坪,專家分析,該地段非常好,未來若推出住宅,將成指標大案,成交上看6字頭。

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國產發布重訊,代子公司出售台南東區中華東路一段「國賓影城」整棟,建物面積4859坪,土地移轉1260坪,總價約16.4億元,預計處分利益10.4億元。

國產表示,集團全台握有45.6萬坪土地,其中不含廠區面積約34萬坪,大部分都有出租,少部分閒置,而本次出售也是呼應了集團資產活化的方向。

經查本次交易,土地使用分區為商業區,換算地價每坪約130萬元。國產並無透露買方,目前謄本也尚未出現移轉紀錄。

國賓影城表示,公司也是看到新聞才知道原來換房東了,現有租期不便透露,但短期內不會停業,至於未來就要看新房東的規劃,但目前還沒有跟新房東接洽上。

▲▼台南,東區,南紡夢時代,平實重劃區,東森房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲東區已是台南房價最高的一區。(圖/ET資料照)

《591新建案》新聞公關組主任畢務潔表示,東區本就是台南最高價一區,每坪均價近50萬元,指標個案如「浩瀚無極」甚至達55萬元以上,而本次交易土地位置極佳,位於平實公園的一排,基地又夠大,未來勢必會成為指標案,推出6字頭新高價。

馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,該地段除了生活環境舒適,生活機能也非常好,周圍有大型購物中心、後甲黃昏市場、榮總醫院,此外步行至東光國小只需10~12分鐘,未來還有豐邑的商場利多,是台南指名度相當高的區域,價格也水漲船高,就連地上權都成交近4字頭了。

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關鍵字:台南東區國產國賓影城房價出售591新建案土地活化

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