▲2024年首月房地產交易，台中市表現亮眼，交易量達5373棟。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
2024年首月房地產交易引人關注，台中市交易達 5373棟，北屯區貢獻983棟、西屯區532棟是最大功臣，值得注意的是，海線梧棲區年增率528.6%，成為元月台中交易成長最驚人的一區。
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在目前房市逐步將溫下，2024年首月房地產交易表現亮眼，實際查詢數據，受到包含北屯區單元12案量106戶「華太怡居」、機捷特區戶數232戶的「松竹領航松風館」、機捷特區257戶的「惠宇朗庭」、10期重劃區246戶的「大城十月蜂收」等挹注，保持冠軍。
西屯區部分則是由中科172戶「國聚之赫」以及位於水湳的「遠雄寬寓」171戶量體領軍、以及七期寶輝建設「SkyTower」121戶帶頭。
▲2024年首月房地產交易。
令人驚奇的是，海線梧棲區年增率528.6%，成為元月台中交易成長最驚人的一區，包含長虹建設607戶的「長虹天擎」、375戶的「和築好好窩」、243戶的「佳鋐新邑」帶動，相比去年同期1月僅交易35棟，此次增長6倍，來到220棟。
對此，台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章認為：「缺工影響還是佔大宗，過往都偏向年底12月份爆量，此次延續到1月份，也讓年增率大躍進，加上去年為1月過年，且放出史上最長年假，也讓去年棟數基期相對低。」
▲這些數據看起來雖是歷史新高，但買賣移轉棟數中，第一次移轉的佔大多數，也代表過去3年的熱烈買氣逐漸兌現。（圖／記者陳筱惠攝）
中信房屋研展室副理謝欣亞則是認為指出：「不僅西北屯與梧棲，此次台中市南區、龍井區等皆有大量交屋潮挹注，且預估交屋潮將持續到第一季。」
▲這些表現亮眼的區域，也佔盡房價紅利，需要關注的還有當成屋大量釋出後，區域買盤與預售屋之間的流動變化。（圖／記者陳筱惠攝）
業界資深房地產人士則表示：「這些數據看起來雖是歷史新高，但買賣移轉棟數中，第一次移轉的佔大多數，也代表過去3年的熱烈買氣逐漸兌現，惟交屋潮一波波之下，這些表現亮眼的區域，也佔盡房價紅利，需要關注的還有當成屋大量釋出後，區域買盤與預售屋之間的流動變化，賣壓瞬間爆出，尤其是蛋白區段，有望出現競價現象。」
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