台中1月買賣移轉上演大驚奇 梧棲年增率528.6%

▲▼清水房市,梧棲房市,海線房市            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲2024年首月房地產交易,台中市表現亮眼,交易量達5373棟。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

2024年首月房地產交易引人關注,台中市交易達 5373棟,北屯區貢獻983棟、西屯區532棟是最大功臣,值得注意的是,海線梧棲區年增率528.6%,成為元月台中交易成長最驚人的一區。

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在目前房市逐步將溫下,2024年首月房地產交易表現亮眼,實際查詢數據,受到包含北屯區單元12案量106戶「華太怡居」、機捷特區戶數232戶的「松竹領航松風館」、機捷特區257戶的「惠宇朗庭」、10期重劃區246戶的「大城十月蜂收」等挹注,保持冠軍。

西屯區部分則是由中科172戶「國聚之赫」以及位於水湳的「遠雄寬寓」171戶量體領軍、以及七期寶輝建設「SkyTower」121戶帶頭。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲2024年首月房地產交易。

令人驚奇的是,海線梧棲區年增率528.6%,成為元月台中交易成長最驚人的一區,包含長虹建設607戶的「長虹天擎」、375戶的「和築好好窩」、243戶的「佳鋐新邑」帶動,相比去年同期1月僅交易35棟,此次增長6倍,來到220棟。

對此,台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章認為:「缺工影響還是佔大宗,過往都偏向年底12月份爆量,此次延續到1月份,也讓年增率大躍進,加上去年為1月過年,且放出史上最長年假,也讓去年棟數基期相對低。」

▲▼清水房市,梧棲房市,海線房市            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲這些數據看起來雖是歷史新高,但買賣移轉棟數中,第一次移轉的佔大多數,也代表過去3年的熱烈買氣逐漸兌現。(圖/記者陳筱惠攝)

中信房屋研展室副理謝欣亞則是認為指出:「不僅西北屯與梧棲,此次台中市南區、龍井區等皆有大量交屋潮挹注,且預估交屋潮將持續到第一季。」

▲▼  北屯機捷           。(圖/記者陳筱惠攝)

▲這些表現亮眼的區域,也佔盡房價紅利,需要關注的還有當成屋大量釋出後,區域買盤與預售屋之間的流動變化。(圖/記者陳筱惠攝)

業界資深房地產人士則表示:「這些數據看起來雖是歷史新高,但買賣移轉棟數中,第一次移轉的佔大多數,也代表過去3年的熱烈買氣逐漸兌現,惟交屋潮一波波之下,這些表現亮眼的區域,也佔盡房價紅利,需要關注的還有當成屋大量釋出後,區域買盤與預售屋之間的流動變化,賣壓瞬間爆出,尤其是蛋白區段,有望出現競價現象。」

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關鍵字:台中房地產買賣移轉棟數元月18年新高大量交屋

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