年輕人想在台北買房？ 專家靈魂拷問：要房還是小孩

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▲阿宅談到，台北的普通雙薪家庭「有房子就沒孩子，有孩子就沒房子」。（示意圖／達志影像／美聯社）

記者舒懷緯／綜合報導

「我欲來去台北打拚，聽人講啥咪好康的攏在那。」林強這句歌詞，道出多少遊子打拚辛酸。阿宅–雙碩士地產顧問估算，一個普通台北上班族，工作一輩子約賺 2033.7 萬元，但台北市中古屋的中位數價格卻要1910萬元，兩者一比較，顯示中產階級似乎注定一輩子買不起台北的房子。

國際 Numbeo 2023 年數據，台北房價所得比28.7全球排名第19，可見就算政府接連祭出打房政策，卻完全不影響台灣房價在全球指標的地位，而放眼一位普通的中產階級到底該準備多少錢才能搬進「天龍國」？阿宅–雙碩士地產顧問估算，從大學畢業 23 歲 到 60 歲退休，38年薪資所得總收入約 2033.7 萬尚未扣除總消費支出，這金額完完全全無法支應台北中位數房價1910萬元的資金需求。

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▲上班族想買台北中古住宅，不吃不喝要準備 1910 萬元的資金。（圖／阿宅雙碩士地產顧問提供，請勿隨意翻拍，以免侵權。）

阿宅說，就算用雙薪家庭計算，在台北買了房子這時小孩出生了，中產家庭又面臨新的挑戰。根據 110 年家庭收支調查報告，兩人家庭扣除房地租及水費之全年總消費支出是 46.6 萬元，一般人出社會到退休，總消費支出金額估 1,771.8 萬元。

若用雙薪家庭總收入 4,067.4 萬元扣除總消費支出 1771.8 萬元，買下台北市 1910 萬的房子約剩 385.6 萬元，這金額尚未納入正常養一個小孩到大學畢業約 600 多萬元，這無疑對中產家庭來說是龐大的負擔。阿宅最後談到，就台北的普通雙薪家庭，「有房子就沒孩子，有孩子就沒房子」，這是每對台北年輕夫妻都要面對的靈魂拷問。