▲素有市場派建商之稱的寶佳機構，在中部地區三隻房市常勝軍大華、櫻花建、勝美建設，集中火力進軍台中山城一哥豐原區獵地。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
素有市場派建商之稱的寶佳機構，在中部地區3支房市常勝軍大華、櫻花建、勝美建設，集中火力進軍山城一哥豐原區獵地。其中，去年台中市府「區段徵收配餘地土地標售」由大華單價每坪達101萬元拿下豐富專案一心段後，櫻花建、勝美建設也陸續跟進。
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去年台中市府「區段徵收配餘地土地標售」，其中，最令人驚奇的是豐原區豐富專案一心段，由大華建設大手筆以總價9.67億元，拿下957.3坪商二建地，單價每坪達101萬元，衝破區域天花板。
▲櫻花建設分批拿下合作段、約600坪住宅區土地，單價每坪來到50萬元。（圖／記者陳筱惠攝）
最新實登揭露，豐原區出現大量土地交易，包含櫻花建設分批拿下合作段、約600坪住宅區土地，單價每坪來到50萬元，總價約3億元。
資深土地開發人員透露：「寶佳機構以及櫻花建過去在彰化市取得大量土地，推案後均獲得不錯迴響。市場派作風的櫻花建，未來有望繼續鎖定豐原、后里區土地。」
▲勝美建設也再下一城取得南陽段地上物有7-11以及美廉社的1758坪土地、總價7.16億元。（圖／記者陳筱惠攝）
另外，在豐原區已推2案的勝美建設，也再下一城取得南陽段地上物有7-11以及美廉社的1758坪土地、總價7.16億元，換算單坪土地價格落在40萬元上下。該地屬於豐原外環第一排，雖有嫌惡設施抗性，但土開透露：「以該地容積以及土地價格來計算，可推出3字頭新案，對於首購族仍有吸引力。」
在地仲介涂萬金表示：「從大台中的視角來看，豐原房價漲幅不及屯區，甚至是周邊的太平、大里。較低的購屋、購地門檻，反倒成為寶佳機構進軍豐原的關鍵因素。」
▲寶佳機構進軍豐原獵地。
正心不動產估價師是事務所所長黃昭閔表示：「近年來台中市區房價來到5、6字頭新高價，而面對不斷攀升的地價，對於走親民、大眾化路線的寶佳機構來說也是困境，不僅推案成本是一大考驗，向來採取以量取勝的推案策略，在競爭激烈的市中心地區容易出現排擠效果，轉往二線城市或衛星城市更有利銷售。」
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