▲台南2023年快銷案，大多屬於量體有限的中小型個案，分布在房價基期低的蛋白區為主。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
房市受打炒房影響，民眾購屋開始觀望，但台南仍有新案公開1年內就完銷，甚至14天就賣完，雖然業者均相當低調，專家指出，這些新案大多走平實路線，控制總價加上戶數不多，成快銷關鍵。
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根據數字科技旗下《591新建案》統計，台南市2023年完銷案，多為總銷3億內元的區域型個案，總銷最高的新案為「宗大敘山」，位於新市，共19億元，其次為北區「建築家Premium 7」，總銷7億元。
此外，位於善化的「淳真年代5」去年12月公開，短短14天就完銷，是去年台南銷售最快的新案。
台南市代銷公會理事長陳雨利分析，台南2023年快銷案，大多屬於量體有限的中小型個案，分布在房價基期低的蛋白區為主，如善化、新市、安南等房價2~3字頭區域，且多為小坪數，在總價效應下吸引買方出手。
▲2023年台南快銷案。（ETtoday製表）
像是「淳真年代NO5」為地上6樓華廈，戶數僅19戶，成交價落在34.8~39.7萬元，公設不像一般新案達35%，僅為23%，具低公設，室內實坪大的特色，更能吸引首購族購屋。
而47天完銷的「高鐵森活」為11戶透天案，均價為1643萬元，與附近大樓3房含平車價位相差不多，受南部人喜愛透天產品影響，在觀望潮中殺出重圍。
台灣房屋東門特許加盟店長蔡裕荏分析，目前能順利銷售的建案，不是促銷方案夠有感，就是本身在區域擁有價格優勢，甚至是銷售戶數少。
此外，台南人對建商品牌認同度高，售後服務也是重要考量，因此不少在地品牌如建築家建設、宗大建設等，雖然案量不大，但也能吸引自住客、置產客出手，帶動建案快速完銷。
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