東南科大生必吃!房東2050萬賣店面 深坑30年鴨肉店歇業

記者項瀚/台北報導

東南科大學生必吃,開了近30年的「永順鴨莊」在地相當有名,但老闆說因房東要賣房,加上自己年紀已大,準備退休,因此歇業。經查實價,該店面以2050萬元交易,換算單價82.3萬元,是近4年深坑最高價,歷史次高價。

《地產詹哥老實說》EP192/房產記者曝超值購屋區 南部竟有「神秘百慕達」房價凹陷區

▲▼          深坑   。(圖/記者項瀚攝)

▲深坑30年「永順鴨莊」歇業,店面以2050萬元交易,單價82.3萬元創近4年深坑最貴。(圖/記者項瀚攝)

近期實價揭露,深坑「永順鴨莊」店面以2050萬元交易,公寓1樓權狀25坪,換算單價約82.3萬元。值得關注的是,排除特殊交易後,本次交易單價為深坑區近4年最高價,也是實價登錄以來次高價,僅輸給2018年老街上每坪107萬元的交易。

經查謄本,買方簡姓自然人,戶籍登記在新店安康。記者實地走訪「永順鴨莊」,遇到周老闆,他說:「永順鴨莊開了近30年,已在農曆年期間歇業,理由是租約剛好到期,房東要賣房子,加上自己年紀已大,也該退休了。」

▲▼             。(圖/記者項瀚攝)

▲「永順鴨莊」成交單價82.3萬元,為深坑實價登錄以來次高價。(表/記者項瀚製)

萬順里長楊文得表示,「永順鴨莊」開了非常多年,主打廣東便當店,在地非常有名,在地人一定都知道這家店,生意也很不錯,且靠近東南科技大學,幾乎是學生必吃的餐廳之一。

東森房屋深坑加盟店東高建龍表示,「永順鴨莊」位於北深路三段,除了鄰近大學,斜對面就是福容大飯店,屬深坑鬧區,人潮量與店面價值僅次於老街商圈,在租客穩定的情況下,店面每坪成交82萬元並不會讓人感到錯愕。

▲▼          深坑   。(圖/記者項瀚攝)

▲「永順鴨莊」位於北深路三段,除了鄰近大學,斜對面就是福容大飯店。(圖/記者項瀚攝)

高建龍推估,「永順鴨莊」每月租金約落在3.5萬元,若以本次交易價格回推投報率,約落在2%左右,也符合一般對店面的認知。

《地產詹哥老實說》EP192/房產記者曝超值購屋區 南部竟有「神秘百慕達」房價凹陷區

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