記者項瀚／台北報導
東南科大學生必吃，開了近30年的「永順鴨莊」在地相當有名，但老闆說因房東要賣房，加上自己年紀已大，準備退休，因此歇業。經查實價，該店面以2050萬元交易，換算單價82.3萬元，是近4年深坑最高價，歷史次高價。
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▲深坑30年「永順鴨莊」歇業，店面以2050萬元交易，單價82.3萬元創近4年深坑最貴。（圖／記者項瀚攝）
近期實價揭露，深坑「永順鴨莊」店面以2050萬元交易，公寓1樓權狀25坪，換算單價約82.3萬元。值得關注的是，排除特殊交易後，本次交易單價為深坑區近4年最高價，也是實價登錄以來次高價，僅輸給2018年老街上每坪107萬元的交易。
經查謄本，買方簡姓自然人，戶籍登記在新店安康。記者實地走訪「永順鴨莊」，遇到周老闆，他說：「永順鴨莊開了近30年，已在農曆年期間歇業，理由是租約剛好到期，房東要賣房子，加上自己年紀已大，也該退休了。」
▲「永順鴨莊」成交單價82.3萬元，為深坑實價登錄以來次高價。（表／記者項瀚製）
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萬順里長楊文得表示，「永順鴨莊」開了非常多年，主打廣東便當店，在地非常有名，在地人一定都知道這家店，生意也很不錯，且靠近東南科技大學，幾乎是學生必吃的餐廳之一。
東森房屋深坑加盟店東高建龍表示，「永順鴨莊」位於北深路三段，除了鄰近大學，斜對面就是福容大飯店，屬深坑鬧區，人潮量與店面價值僅次於老街商圈，在租客穩定的情況下，店面每坪成交82萬元並不會讓人感到錯愕。
▲「永順鴨莊」位於北深路三段，除了鄰近大學，斜對面就是福容大飯店。（圖／記者項瀚攝）
高建龍推估，「永順鴨莊」每月租金約落在3.5萬元，若以本次交易價格回推投報率，約落在2%左右，也符合一般對店面的認知。
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