記者張雅雲／高雄報導
為刺激買氣，高雄有預售案採彈性延後付款方式，住家3天半完銷，吸引愈來愈多建商跟進。現在有建商破天荒喊出只要是台積電工程師，2成的自備款全數可向建商無息分期付款，等於低自備購屋，門檻再創新低。
《地產詹哥老實說》EP193／不是熱門重劃區！ 房產記者力推購屋區因「籌碼乾淨」
▲有建案破天荒喊出只要是台積電工程師，2成的自備款全數可向建商無息分期付款。（圖／記者張雅雲攝）
高雄市代銷公會理事長謝哲耀分析，南部人購屋大多繳得起房貸，但是卡在手上沒有足額自備款，之前高雄有預售案傳出3天半就創下完銷紀錄，就是透過自備款6%到交屋，由建商提供無息貸款14%，交屋後再分2年、12期繳交，透過降低購屋門檻，來滿足首購客需求，成功刺激買氣。
▲高雄輕鬆付建案。（ETtoday製表）
現在有建商甚至連2成自備款，都可以採向「建商無息分期付款」的方式繳納，購屋門檻再創新低。雄崗建設經理林濰表示，台積電來高雄設廠帶動S廊帶沿線買氣，看好工程師購買力，因此順勢提供優惠方案。
破天荒瞄準台積電、華邦電工程師，只要是台積電、華邦電工程師購買特定建案，2成自備款均可採向建商無息分期付款，交屋後分為3年、36期無息分期繳納。
林濰指出，等於購屋到交屋，只需繳納給政府的過戶相關登記費用，如契稅、印花稅、地政登記規費等，大幅降低購屋門檻，近期看屋人數直接增加2~3成。
▲「泰嘉拓真」14%自備款，最長可無息分期5年、共60期，交屋後再分期攤還。（圖／記者張雅雲攝）
此外，也有口袋深的建商，直接拉長無息付款期限，像是位於北高雄楠梓的「泰嘉拓真」，最長可無息分期5年、共60期，交屋後再分期攤還，成功帶動買氣。
泰嘉開發行銷部經理趙子喬指出，「泰嘉拓真」自備6%約98萬元，其餘14%約320萬元自備款，採彈性延後付款方式，每期約3.7萬元，降低自備款負擔，根據實登，也有140筆成交記錄，銷售已達7成。
謝哲耀提醒，雖然購屋先甘後苦，但一定要仔細評估交屋後，需要繳交銀行房貸加上建商貸的還款能力，金流才不至出問題。
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