0自備購屋再進化! 「台積電工程師限定」高雄新案直球對決

記者張雅雲/高雄報導

為刺激買氣,高雄有預售案採彈性延後付款方式,住家3天半完銷,吸引愈來愈多建商跟進。現在有建商破天荒喊出只要是台積電工程師,2成的自備款全數可向建商無息分期付款,等於低自備購屋,門檻再創新低。

《地產詹哥老實說》EP193/不是熱門重劃區! 房產記者力推購屋區因「籌碼乾淨」

▲▼高雄,低自備,建商貸,延後付款,台積電,工程師             。(圖/記者張雅雲攝)

▲有建案破天荒喊出只要是台積電工程師,2成的自備款全數可向建商無息分期付款。(圖/記者張雅雲攝)

高雄市代銷公會理事長謝哲耀分析,南部人購屋大多繳得起房貸,但是卡在手上沒有足額自備款,之前高雄有預售案傳出3天半就創下完銷紀錄,就是透過自備款6%到交屋,由建商提供無息貸款14%,交屋後再分2年、12期繳交,透過降低購屋門檻,來滿足首購客需求,成功刺激買氣。

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲高雄輕鬆付建案。(ETtoday製表)

現在有建商甚至連2成自備款,都可以採向「建商無息分期付款」的方式繳納,購屋門檻再創新低。雄崗建設經理林濰表示,台積電來高雄設廠帶動S廊帶沿線買氣,看好工程師購買力,因此順勢提供優惠方案。

破天荒瞄準台積電、華邦電工程師,只要是台積電、華邦電工程師購買特定建案,2成自備款均可採向建商無息分期付款,交屋後分為3年、36期無息分期繳納。

林濰指出,等於購屋到交屋,只需繳納給政府的過戶相關登記費用,如契稅、印花稅、地政登記規費等,大幅降低購屋門檻,近期看屋人數直接增加2~3成。

▲▼高雄,低自備,建商貸,延後付款,台積電,工程師             。(圖/記者張雅雲攝)

▲「泰嘉拓真」14%自備款,最長可無息分期5年、共60期,交屋後再分期攤還。(圖/記者張雅雲攝)

此外,也有口袋深的建商,直接拉長無息付款期限,像是位於北高雄楠梓的「泰嘉拓真」,最長可無息分期5年、共60期,交屋後再分期攤還,成功帶動買氣。

泰嘉開發行銷部經理趙子喬指出,「泰嘉拓真」自備6%約98萬元,其餘14%約320萬元自備款,採彈性延後付款方式,每期約3.7萬元,降低自備款負擔,根據實登,也有140筆成交記錄,銷售已達7成。

謝哲耀提醒,雖然購屋先甘後苦,但一定要仔細評估交屋後,需要繳交銀行房貸加上建商貸的還款能力,金流才不至出問題。

《地產詹哥老實說》EP193/不是熱門重劃區! 房產記者力推購屋區因「籌碼乾淨」

關鍵字:高雄低自備建商貸延後付款台積電工程師

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