▲股東主要來自公股行庫的「台灣金聯公司」被控養地、炒地。（示意圖／ET資料照）
記者項瀚／綜合報導
股東主要來自公股行庫的「台灣金聯公司」被控養地、炒地。台灣金聯回應，公司也有營運成本、年度預算規範，不可能賤賣財產，而購入土地動機是為開發平價住宅，但之後考量公司營運量能有限，其中一塊還是因為土地整合不成，因此出售，絕無炒地牟利、哄抬價格行為。
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今（29日）媒體報導，直指「台灣金聯公司資產管理」炒地，近年在南台灣與建商競標，得標後又不開發，養地數年再加價，賣給建商賺大錢，且因轉售價格異於市場行情，還讓高雄地政局選擇不揭露實價。
報導指出，台灣金聯分別在2018、2019年購入高雄三民區與小港區土地，2筆土地持有3~3年半，賣給善寬建設與華雄建設，合計增值2.4億元，投報高達5成。
對此，台灣金聯回應：「台灣金聯是國家的公司，有營運成本、年度預算規範，獲利繳庫，另一方面為保護國家物業，也不敢賤賣公司財產，高雄2筆土地得標人願提出的買價，本公司不能自降價格出售，並無炒地牟利、哄抬價格行為。」
台灣金聯進一步表示，原規劃購入高雄這2塊地後，將興建開發平價住宅，但因考量公司營建量能規模有限，無法同時開發持有土地，所以集中資源興建台北、台中3處，共105戶住宅。
台灣金聯強調：「公司取得土地後，為善加利用，皆會評估能否有效開發，不貿然行事，如能與鄰地整合，擴大基地以利規劃，就會努力整合。」
不過，三民區土地因持有面積過小，開發效益有限，又與鄰地整合不成，因此出售。小港區土地則是地建商表示有土地需求，洽請金聯釋出土地。
高源不動產估價師事務所長陳碧源表示，台灣金聯成立是為處理不良債權，與「公益性」沒直接關係，而到民國98~100年，不良資產貨源變少，公司必須轉型，維持營利標準沒有不對。
陳碧源說：「可能大家覺得，台灣金聯的股東大多是公股行庫，價格賣太高使得社會觀感不佳，認為一定要賣便宜，但這樣太強人所難，畢竟人家也是有員工要養，看對一塊地，獲利出場很正常，相信他們一定也有看錯的時候，土地到現在還抱在手上，沒有出脫。」
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，台灣金聯公司最初成立的初衷，是要透過資源與專業，去處理不良債權，推出平價屋等。但如今是單純的買地、賣地，即便以市場行情出售，獲利也是事實，若持有土地期間又「沒有明確的開發動作」，遭人質疑養地、甚至炒地，其實可受公評。
▲ 台灣金聯董事長施俊吉 。（圖／記者項瀚攝）
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