被控養地、炒地! 台灣金聯喊冤:不敢賤賣國家財產

▲▼高雄,土地,漲價,住宅,台灣房屋,房價,大家房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲股東主要來自公股行庫的「台灣金聯公司」被控養地、炒地。(示意圖/ET資料照)

記者項瀚/綜合報導

股東主要來自公股行庫的「台灣金聯公司」被控養地、炒地。台灣金聯回應,公司也有營運成本、年度預算規範,不可能賤賣財產,而購入土地動機是為開發平價住宅,但之後考量公司營運量能有限,其中一塊還是因為土地整合不成,因此出售,絕無炒地牟利、哄抬價格行為。

《地產詹哥老實說》EP193/不是熱門重劃區! 房產記者力推購屋區因「籌碼乾淨」

今(29日)媒體報導,直指「台灣金聯公司資產管理」炒地,近年在南台灣與建商競標,得標後又不開發,養地數年再加價,賣給建商賺大錢,且因轉售價格異於市場行情,還讓高雄地政局選擇不揭露實價。

報導指出,台灣金聯分別在2018、2019年購入高雄三民區與小港區土地,2筆土地持有3~3年半,賣給善寬建設與華雄建設,合計增值2.4億元,投報高達5成。

對此,台灣金聯回應:「台灣金聯是國家的公司,有營運成本、年度預算規範,獲利繳庫,另一方面為保護國家物業,也不敢賤賣公司財產,高雄2筆土地得標人願提出的買價,本公司不能自降價格出售,並無炒地牟利、哄抬價格行為。」

台灣金聯進一步表示,原規劃購入高雄這2塊地後,將興建開發平價住宅,但因考量公司營建量能規模有限,無法同時開發持有土地,所以集中資源興建台北、台中3處,共105戶住宅。

台灣金聯強調:「公司取得土地後,為善加利用,皆會評估能否有效開發,不貿然行事,如能與鄰地整合,擴大基地以利規劃,就會努力整合。」

不過,三民區土地因持有面積過小,開發效益有限,又與鄰地整合不成,因此出售。小港區土地則是地建商表示有土地需求,洽請金聯釋出土地。

高源不動產估價師事務所長陳碧源表示,台灣金聯成立是為處理不良債權,與「公益性」沒直接關係,而到民國98~100年,不良資產貨源變少,公司必須轉型,維持營利標準沒有不對。

陳碧源說:「可能大家覺得,台灣金聯的股東大多是公股行庫,價格賣太高使得社會觀感不佳,認為一定要賣便宜,但這樣太強人所難,畢竟人家也是有員工要養,看對一塊地,獲利出場很正常,相信他們一定也有看錯的時候,土地到現在還抱在手上,沒有出脫。」

高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示,台灣金聯公司最初成立的初衷,是要透過資源與專業,去處理不良債權,推出平價屋等。但如今是單純的買地、賣地,即便以市場行情出售,獲利也是事實,若持有土地期間又「沒有明確的開發動作」,遭人質疑養地、甚至炒地,其實可受公評。

▲▼        台灣金聯董事長施俊吉     。(圖/記者項瀚攝)

▲ 台灣金聯董事長施俊吉 。(圖/記者項瀚攝)

《地產詹哥老實說》EP193/不是熱門重劃區! 房產記者力推購屋區因「籌碼乾淨」

關鍵字:台灣金聯土地炒地買地養地建商公股銀行高力國際

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

台股大跌「資金轉房市」? 房仲:重電幫可能會出手

台股高點大回檔,今日跌破2萬點,重挫547點,讓鄉民熱議起「大戶獲利了解,資金轉進房市」話題。信義房屋專家表示,依過去觀察,類股走一波大多頭後,確實會有「股轉房」資金,這波「重電幫」可能也會出手。

9小時前

投資人不敢進場 新市爛尾樓底價8587萬流標

台南新市受惠南科效應,新案已經飆到4字頭。前幾年爛尾的預售案「COCO嚮家NO.2」,當初開賣時由於開價僅2字頭,不到1年即完銷,近期建商因「清償債務」遭法拍,該物件底價8587萬元,16日舉行一拍,最終因無人投標,以流標收場。

10小時前

婆婆月入8萬卻沒存款「還抵押房子」!人妻崩潰:她每月都來借錢

家家有本難念的經!一名人妻抱怨,婆婆名下雖然有2棟房子,可是完全沒有存款,且先前為了讓小叔結婚,還把其中一間房子拿去銀行抵押。結果抵押後又還不出貸款,現在經常向他們拿錢,導致老公也沒辦法存錢,讓她很擔心,應該繼續借錢給婆婆嗎?文章曝光後掀起討論。

10小時前

8萬人跨9萬人花了38年! 台中清水造鎮案帶動人口暴增

台中市人口即將突破285萬大關前夕,中台灣唯一同時具備陸海空三種運輸動能的清水區,民政局表示,截至15日統計,清水區人口已達8萬9981人,人口僅差19人就能邁向9萬人,這也是清水區歷時38年,人口從8萬成長至9萬的重大突破。

11小時前

電梯一開就想吐!鄰居臭鞋「口罩擋不住」 放鞋櫃更慘:惡夢

一位網友近日困擾表示,鄰居的鞋子異味強烈到令人無法忍受,即使他已經戴了口罩,一出電梯還是能聞到味道,便建議對方買鞋櫃。後來鄰居真的擺了個鞋櫃,豈料櫃門明明關著,還是會飄出惡臭味,原PO就打算幫對方噴香水,沒想到臭到差點崩潰。

12小時前

【廣編】北士科置產關鍵:獨佔一席核心地位智取贏家未來

翻轉傳統住宅優先的重劃區模式,北士科是難得一見以「建設到位、產業先行」的重劃區,不只引爆10兆年產值,僅14%的純住宅區,更創造稀有的住居價值,明眼的智慧買家,就是看得準什麼是最好時機。

12小時前

凱越建設中路首發 雙公園首席「凱越豐耘」蓄勢登場

據桃園市地政事務所與戶政事務所合作所針對桃園重點生活圈人口數量資料顯示,從110至112年,中路地區人口數增加4,989人,位居桃園各重點區域人口增長數第一。

13小時前

貨櫃車老闆搬5億現金 不眨眼掃進14期600坪地

台中14期重劃區不僅開發商爭搶插旗,傳產大亨也不斷傳出購地訊息,據實登揭露,位於14期榮德段3筆土地2月份交易,合併總面積約637坪,總金額約5億元,換算每坪單價約78.5萬元。實際走訪現場,該地座落正對8500坪「公34」公園,基地四周掛上招租布條。

13小時前

左營40年清粥小菜老店熄燈 在地:跟租金無關

左營大路是高雄發展最早的區域之一,有家40年老店「貓王宵夜清粥」,該店晚上6點半才營業,不少在地人從小吃到大,就愛這一味,不料近期鐵門拉下,開出約3萬元招租,在地房仲表示,老闆退休歇業,該店每天賣50碗清粥就能打平租金,停業與租金無關。

14小時前

丁學文/綠天鵝來勢洶洶 擁房者恐成「新氣候難民」!

國際清算銀行(BIS)警告我們當綠天鵝振翅,不僅會對全球經濟帶來嚴重衝擊,更可能引發比系統性金融危機更嚴重的災難。去年8月,BIS進一步指出,極端氣候事件對房地產的直接衝擊,甚至衝擊房地產收益。

15小時前

讀者迴響