被控養地、炒地! 台灣金聯喊冤:不敢賤賣國家財產

▲▼高雄,土地,漲價,住宅,台灣房屋,房價,大家房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲股東主要來自公股行庫的「台灣金聯公司」被控養地、炒地。(示意圖/ET資料照)

記者項瀚/綜合報導

股東主要來自公股行庫的「台灣金聯公司」被控養地、炒地。台灣金聯回應,公司也有營運成本、年度預算規範,不可能賤賣財產,而購入土地動機是為開發平價住宅,但之後考量公司營運量能有限,其中一塊還是因為土地整合不成,因此出售,絕無炒地牟利、哄抬價格行為。

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今(29日)媒體報導,直指「台灣金聯公司資產管理」炒地,近年在南台灣與建商競標,得標後又不開發,養地數年再加價,賣給建商賺大錢,且因轉售價格異於市場行情,還讓高雄地政局選擇不揭露實價。

報導指出,台灣金聯分別在2018、2019年購入高雄三民區與小港區土地,2筆土地持有3~3年半,賣給善寬建設與華雄建設,合計增值2.4億元,投報高達5成。

對此,台灣金聯回應:「台灣金聯是國家的公司,有營運成本、年度預算規範,獲利繳庫,另一方面為保護國家物業,也不敢賤賣公司財產,高雄2筆土地得標人願提出的買價,本公司不能自降價格出售,並無炒地牟利、哄抬價格行為。」

台灣金聯進一步表示,原規劃購入高雄這2塊地後,將興建開發平價住宅,但因考量公司營建量能規模有限,無法同時開發持有土地,所以集中資源興建台北、台中3處,共105戶住宅。

台灣金聯強調:「公司取得土地後,為善加利用,皆會評估能否有效開發,不貿然行事,如能與鄰地整合,擴大基地以利規劃,就會努力整合。」

不過,三民區土地因持有面積過小,開發效益有限,又與鄰地整合不成,因此出售。小港區土地則是地建商表示有土地需求,洽請金聯釋出土地。

高源不動產估價師事務所長陳碧源表示,台灣金聯成立是為處理不良債權,與「公益性」沒直接關係,而到民國98~100年,不良資產貨源變少,公司必須轉型,維持營利標準沒有不對。

陳碧源說:「可能大家覺得,台灣金聯的股東大多是公股行庫,價格賣太高使得社會觀感不佳,認為一定要賣便宜,但這樣太強人所難,畢竟人家也是有員工要養,看對一塊地,獲利出場很正常,相信他們一定也有看錯的時候,土地到現在還抱在手上,沒有出脫。」

高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示,台灣金聯公司最初成立的初衷,是要透過資源與專業,去處理不良債權,推出平價屋等。但如今是單純的買地、賣地,即便以市場行情出售,獲利也是事實,若持有土地期間又「沒有明確的開發動作」,遭人質疑養地、甚至炒地,其實可受公評。

▲▼        台灣金聯董事長施俊吉     。(圖/記者項瀚攝)

▲ 台灣金聯董事長施俊吉 。(圖/記者項瀚攝)

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關鍵字:台灣金聯土地炒地買地養地建商公股銀行高力國際

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