▲台積電進駐帶動高雄房市持續延燒，楠梓、橋頭房價漲幅堪稱驚人。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
台積電進駐帶動高雄房市持續延燒，楠梓、橋頭房價漲幅堪稱驚人，已購客被網友稱為楠梓漢、橋頭勇士。2區以往都是1字頭的首購天堂，不過近年房價紛紛站上3字頭，橋頭甚至奔4，最高出現39.8萬元，近期買氣開始轉往楠梓移動，房價逐漸追上。
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高雄受台積電楠梓廠、橋科效應拉抬，楠梓、橋頭房價漲幅堪稱驚人，高大特區、高雄新市鎮分別位於楠梓、橋頭，是近年最熱門的購屋區域。
根據最新實登公布，目前橋頭預售大樓房價已高過楠梓，「達麗未來市」最高達39.8萬元，離站上4字頭已經不遠，1年來均價也有32萬元行情。而楠梓預售大樓近1年均價為30萬元，最高出現36.3萬元，不過最高價出現在成屋案「COME INN 康茵」，首度成交價超越預售大樓，最高達37.5萬元。
▲高大特區新案遍地開花，購屋族選擇多，價格競爭也很激烈。（圖／記者張雅雲攝）
高雄市調協會理事長吳曜廷表示，高大特區新案遍地開花，除購屋族選擇多，觀望期會拉長外，價格競爭也很激烈，以2房為例，25坪含平面車位總價約1000萬元上下，比橋頭還便宜，吸引楠梓漢出手。
耕揚廣告協理蔡宸佑表示，楠梓，橋頭都是受惠產業紅利，不管自住、置產客都有，短線雖然其中1區買氣特別集中，但中長線來看2區會呈現輪漲格局，以往楠梓房價高過橋頭，置產客轉往橋頭購屋。
在橋頭房價趨近4字頭後，部分買氣又開始轉回楠梓高大特區。吳曜廷分析，畢竟2區相距不遠，因此常常被拿來比較，只要出現價差，購屋族就會流動到價格凹陷區。
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