打房氛圍消散 前2月買賣移轉棟數創13年新高

▲▼房地產,房價,台北市,台北101,都更,房市,老舊房屋,頂樓加蓋,違建,住宅區,不動產,打房,居住正義,都市更新,土增稅,土地增值稅。(圖/記者李毓康攝)

▲房市延續去年下半年穩定表現。(示意圖/記者李毓康攝)

記者項瀚/綜合報導

新青安帶動首購族信心,政策上又沒有太多打房氛圍,房市延續去年下半年穩定表現。六都前2月買賣移轉棟數達39817棟,年增4成,並創近13年新高。

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今(1日)六都紛紛公布2月買賣移轉棟數,由於遇上春節,工作天數少,月減都在4成左右。但值得關注的是前2個月加總,六都合計39817棟,創近13年新高,年增4成。

▲▼             。(圖/記者項瀚製)

▲六都買賣移轉棟整理 。(圖/記者項瀚製)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年12月和今年1月的Q1登記新成屋數量約2.8萬棟,可能陸續進入交屋,帶動移轉棟數增加。

除交屋助攻,曾敬德說:「去年下半年以來,新青安房貸帶動首購買盤信心,政策上又沒有太多打房的氛圍,市場買氣穩定,延續去年下半年以來的交易市況。」

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨補充:「今年房市政策偏溫和,不過要注意的是,區域房價已在高檔,低總價搭配新青安貸雖吸引首購,但總價不變單價漲的狀況,直接挑戰買方實際需求,此狀況能否在下半年持續支撐,考驗買方的實力。」

▲▼             。(圖/記者項瀚製)

▲觀察六都前2月買賣移轉棟數,以桃園年增48%最高。(圖/記者項瀚製)

進一步觀察六都前2月表現,皆為年增34%以上,其中以桃園漲幅最高來到48%,其次則為台南的44%。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,今年2月的工作天數較去年縮水2成,但從2月年變化來看,桃園、台南卻不降反升,最大功臣是近期完工交屋的重劃區指標新案。

桃園市自去年底以來,陸續有A7重劃區「新時代」、山鼻新市鎮「寶佳峰匯」、小檜溪「合康檜邑」等規模超過200戶的大案取得使照。而台南年初也有九份子重劃區逾450戶的「水律川」完工落成,成為當地近期買賣移轉的生力軍。

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關鍵字:買賣移轉棟棟數交易量房市穩定信義房屋住商不動產台灣房屋

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