▲美房貸利率降。（圖／pixabay）
記者張靖榕／綜合外電報導
美國平均合約利率對於30年期固定利率抵押貸款（貸款餘額76萬6550美元或更少）從7.06%下降至7.04%。與上週相比，申請重新融資房貸的申請量下降了7%，與一年前同一週相比下降了1%。申請購房抵押貸款的申請量本週下降了5%，與一年前同一週相比下降了12%。
較高的抵押貸款利率持續打擊目前房主和潛在購房者的需求。根據按季節調整的抵押貸款銀行家協會指數，上週總抵押貸款申請量較前一週下降了5.6％。此外，考慮到總統日假期，進行了額外的調整。
30年期固定利率抵押貸款（貸款餘額76萬6550美元或更少）的平均合約利率從7.06%下降到7.04%，點數從0.66上升到0.67（包括發起費）適用於頭期款20％的貸款。這一利率較一年前高出約四分之一個百分點。
因此，重新融資房貸的申請量較前一週下降了7%，與一年前的同一週相比下降了1%。
抵押貸款銀行家協會首席經濟學家麥克·弗拉坦託尼在一份新聞稿中說：“最近幾周利率的上升已使活動停滯，上週尋求聯邦住房管理局和退伍軍人事務部重新融資的人數下降更多。”
聯邦住房管理局和退伍軍人事務部貸款通常被低收入借款人使用，因為它們有較低的頭期款要求。
購房抵押貸款的申請量在本週下降了5%，與一年前的同一週相比下降了12%。
然而，弗拉坦託尼指出，1月份對新建房屋感興趣的買家的抵押貸款需求去年同期相比增長了19%。他補充說：“這種差異持續突顯了現有庫存不足是購買量增加的主要限制。然而，超過7%的
根據抵押貸款新聞日報的另一項調查，本周初抵押貸款利率再次上升。30年期固定利率現在達到了2023年12月初以來的最高水平。
抵押貸款新聞日報首席運營官馬修·格雷厄姆寫道，「這次利率上升沒有任何有趣或明顯的導火索，當涉及到過去兩周幾乎每天所見的波動水平時，我們也不會期望有。」
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