▲台中南屯區單元5自辦重劃區於2020年終於完成土地登記，近期陸續有建商進場。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
南屯區單元5自辦重劃區2008年開辦後，途中遭遇瑞成堂古蹟破壞、土石方來源及品質疑慮以及行政處分遭撤銷等困難，重劃作業延宕10餘年後，於2020年終於完成土地登記，近期陸續有建商進場，業界預估未來個案房價有望看齊單元2。
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單元5自辦重劃區全區面積約70.18公頃，東側為益豐路三段，西側為環中路四段，南側為黎明路一段，北側為龍富十路，位置北接單元二機能，東與單元四為鄰，南又與13期重劃區交界，且距離台中烏日高鐵站相當接近。
▲台中南屯區單元5自辦重劃區列地建商一覽表。
觀察單元5購地建商，有望今年推案的包含豐謙建設將推出龍富十路上新案，產品規劃3~4房，主力客群均鎖定首換族，寶佳機構旗下的泓瑞建設位於鎮福段龍鎮一街新案，而目前率先進場的南悅建設則是採先開工。
房仲業者馬先右表示：「單元5重劃區周邊設有台74線南屯匝道口、台中高鐵站、捷運，交通機能完善。吸引眾多建商購地，帶動區域土地交易量能，目前土地單價來到7字頭。」
馬先右補充：「市府也在計劃區內打造『中部首座國際型足球園區』，增添不少能見度，預估新案價格有望向單元2重劃區看齊。」
▲悅建設總經理邱名仕（左三）認為單元5發展潛力佳。（圖／記者陳筱惠翻攝）
南悅建設總經理邱名仕表示：「南屯區單元5，串連單元2、3、4，可以說是市政中心所在地七期的『後花園』。除交通便捷外，人潮、商機、就業等更是該區的利多。新案部分則是以自住的角度，規劃區域市場少有2~3房產品，預期可磁吸科技人、菁英白領。」
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