▲台中品牌建商長安建設秉持口碑客服，在機能成熟的北區、科博植物園市中心將推出新作「長安大序」。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
面臨高房價時代以及後疫情時代，房市隨之轉向自住市場，而在中部頗負盛名的在地建商長安建設，秉持著多年磨劍與口碑客服，在機能成熟的北區、科博植物園市中心將推出新作「長安大序」。
「物有所值、物超所值」長安建設總經理李璟宏認真的說。目前在購屋族的居住需求上，除了嚮往擁有便利機能、相對更保值且稀缺的市中心建案外，更在意品牌建商與售後服務。
▲長安建設總經理李璟宏以「物有所值、物超所值」心態面對每一個個案。（圖／記者陳筱惠攝）
長安建設深耕台中市中心，光是在草悟道從國美館到科博館特區就已有5座社區，如今第6號作品即將登場，受到品牌粉絲引頸期盼。「長安大序」位於台中人公認最適合居住的綠帶旁，基地位於忠明路、華富街口角地，也是市中心難得擁有960坪的建案，距植物園步行可達，全案0店面設計，就是為了讓住戶們保有單純、寧靜的居住空間。
▲「長安大序」近距植物園約450米，鄰忠明路與華富街角地，為區域少見謙退零店面個案。（圖／長安建設提供）
特別的是此次也是長安建設首度規劃2房產品，2-4房、設計坪數28-51坪，全齡化公設更是吸引不少長安建設品牌已購客介紹給親友、回購給子女。李璟宏表示：「在推案競爭、百花齊放下，我們站在自住客的角度，將住宅的機能和品質全面提升，預先把所有生活細節都完整設想。」
同時，隨著外圍重劃區房價高漲，置產需求大量回流市中心，但也因市心土地稀缺，綠意更顯珍貴，因此即便可望進植物園，長安建設仍從基地謙退26米，打造忠明路角地優勢的雙面綠街廓，為市中心少見的開闊尺度；且建築亦規劃宜居陽台，不論由外到內、從內到外，處處皆風景。
進一步從客廳到房間再到衛浴，每一個空間都有通風採光規劃；貼心的是，長安建設還特別注意到戶與戶之間開窗的位置，從最初期的規劃就將鄰戶的開窗位置錯開，細緻的保留了住戶隱私。甚至連電梯間都100%開窗，呼應了自然建築的深沈精髓。
▲「長安大序」為台中大樓首座採用100%防漏水同層排水整體衛浴。（圖／長安建設提供）
細膩工法也成就品牌，「長安大序」也是台中第一個設計「同層排水整體衛浴」系統的大樓新案，採用日本寶格麗酒店、安達仕酒店、四季酒店、星野虹夕諾雅酒店、半島酒店等國際飯店採用的「卜大整體衛浴」100%防漏水整體衛浴還擁有長達10年的安心保固。
「觀察台中市新案，受到高房價趨勢，整體採用的建材品牌差異性不大，但我們整合細節、升級的幅度卻讓消費者相當有感。」李璟宏細心說明。
其中，除了採用前期需長時間、費心力的BIM建築系統建置全案外，諸多細節構築的規劃包含廚房檯面採一體成型檯面，少了矽利康的存在，讓住戶大幅減少清潔的煩惱。建案標配鏡櫃不稀奇，長安的鏡櫃除了有儲物空間外，三面鏡設計還能雙邊打開，讓住戶正、側臉以及後方，都能無死角美美出門。
除此之外，有更多可能連購屋族都不會注意到的小細節，如電燈開關的插座蓋板，多半建商會採用米白色的制式規格，長安則選擇弧形質感深灰色的面板，不僅提升了整個家庭的顏值，在打掃上也是相對輕鬆省力，最令人驚奇的還有精工的長安建設連「室內門」都不放過，門框鑲嵌隔音條、門片油漆除了可見面之外，連最上緣與下緣都有上漆料避免濕氣滲入影響耐久性，層層細節才能符合長安建設品管。
▲科博特區位居正蛋黃區，機能佳卻同時擁有高綠覆，成為價值始終居高不下的名宅聚落。（圖／長安建設提供）
「長住久安，永續價值」從上述源源不斷的細節傾瀉而出，李璟宏說：「長安長期累積口碑，不少是客戶上一代住得安心，現在幫下一代覓房，但市中心的土地稀缺，站在房子自住的角度，我認為周遭的生活機能也非常重要，比如『長安大序』距離植物園約450米，屬於步調悠閒的高級住宅區域，但轉個彎就是機能豐富的西屯路商圈、草悟道商圈，附近還有太原園道、育德園道構成綠意生活圈，有繁華但不喧嘩同時循綠而居，一直是我們相當有自信的選地堅持。」
採用先進工法的李璟宏表示：「內政部在去年1月1日頒布『同層排水』規範，我們走在法規前，在ESG永續經營的前提下，採用預鑄的防漏水整體衛浴，減少營建廢棄物同時也達到低碳排。『長安大序』從開發設計到住戶入住會遇到的各式問題、長期維養，我們都提前一步設想。」而這也是長安建設在消費者心中廣受好評的重要因素。『長安大序』總價約落在2,000-3,900萬元之間，科博特區難得一見的優質地段和高品質規劃，讓個案在目前潛銷期間預約熱度持續發酵。
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