▲台中市首座捷運共構宅位於文華高中站的「冠德文心綻」5月8日第二批公開標售。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
台中市首座捷運共構宅位於文華高中站的「冠德文心綻」5月8日第二批公開標售，前一批14戶於去年11月首次公開標售即全數標脫，當時由半官方色彩的「台灣金聯」全壘打式得標，專家認為，半年來房市變化，此次應有不少自住客出手。
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台中市捷運綠線G8文華高中站的首座捷運宅「冠德文心綻」因地利位置鄰近7期、水湳經貿園區，也因坐擁交通、生活機能、就學便利等優勢，成為注目焦點，前一批共14戶於去年11月首次公開標售。
▲台中市捷運綠線「文華高中站」。（圖／記者陳筱惠攝）
當時台灣金聯共砸下3億7415萬元全壘打式拿下14戶住宅，整體溢價率約1成。最高溢價的2戶都是權狀面積約35坪的2房戶別，底價約1700萬元上下，成交都衝破2000萬元大關。
松彬不動產估價師事務所廖家顯表示：「建案分回給市府的物件，這是最後12戶，權狀面積42~65坪不等，優勢則是均具備停車位，含車位單價底價5字頭，比新興重劃區預售屋還優惠很多，也具備吸引力。」
▲「冠德文心綻」因地利位置鄰近7期、水湳經貿園區，也因坐擁交通、生活機能、就學便利等優勢，成為注目焦點。（圖／記者陳筱惠攝）
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示：「上次台中捷運宅標售時適逢景氣相對低迷之時，這半年市況有很大變化，要像上次幾乎全壘打全由同一間業者標下會很難，且此次自住客有望出籠競價。」
對於上次金聯全壘打吃下14戶，在地業者認為：「金聯近期有不少『與民爭利』的作法，其實過去以不良資產為主的金聯，有逐步轉向優良資產購置的趨勢，即便標下應也會用於先出租、再處分。」
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