▲329檔期將至，北台灣共有5大百億案登場。（圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／台北報導
329檔期將至，北台灣共有5大百億案登場，價格最高位於信義區，為蛋黃區難得的千坪基地，估每坪開價160~180萬元。而最親民者位於基隆，估每坪42~45萬元，價差4倍，搶攻雙北小資首購族。
《地產詹哥老實說》EP195／財經作家買房碰壁！ 因「想不到的鳥事」含淚解約
據《591新建案》市調資料，329檔期北台灣共有5大百億級個案將登場，預估開價最高的是「達永永吉路案」，為達永、新潤聯手推出的都更案，坐落基隆路、永吉路口，為台北市蛋黃區少見的千坪基地，規劃地上23層，以周邊行情推估，每坪達160~180萬元。
價格最親民是「美麗上城」，由愛山林投資興建，位於基隆暖暖區，估每坪42-45萬元，此外還祭出首付58萬元起，買2~3房含裝潢+家電等優惠方案，預計2027年Q3完工交屋。
《591新建案》新聞公關組主任畢務潔表示，該案即為「甲山林城上城2」，連接交流道便利，鎖定雙北小資首購族。事實上，近年隨市中心價格飆漲，南港單價上看120萬元，汐止市中心新案也要價6字頭，買盤外溢，使得基隆交流道邊新案買氣暢旺，價格也水漲船高。
畢務潔舉例，像是「新橫濱」系列共推出3期，位於中山區，雖屬基隆蛋白區，但相對地距離台北更近，繳出亮麗銷售成交，從第一期的1~2字頭，一路到現在每坪站上35萬元以上。
▲329檔期北部地區將有5大百億個案登場。（圖／記者項瀚製）
另外，值得關注的還有「River park」，位於近期房市火燙的二重疏洪道重劃區，也是目前右岸基地規模最大的個案，估開價將站上8字頭。
創意家銷售經理許皓凱表示，「River park」位於新北大道一段、忠孝路三段，雖價格尚未確定，但可能將定錨區域新高價。他說：「本案鎖定換屋族群，沒規劃優付方案，但正研擬早鳥價格優惠，於329檔期登場。」
另外，也是近年推案頗夯的北士科重劃區，由新潤機構投資興建的「士科大院」基地近2千坪，規劃地上22層、地下5層，估開站穩3位數。值得關注的是，過去該區推案都集中在文林北路側的軟橋段，而該案是位於河堤側的新洲美段，也是該區段第一個開賣的建案。
讀者迴響