▲捷運藍線過關，掀起台中海線房市補漲行情，吸引大批建商搶進海線地區購地佈局推案。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
捷運藍線過關，掀起台中海線房市補漲行情，吸引大批建商搶進海線地區購地佈局推案，據最新資料顯示市場派建商寶佳機構，以自然人名義砸下總價3.05億元「台中港特定區」商業地，在地業者分析：「區域土地行情曾突破4字頭單價，買家以32.7萬元的價碼購地，相對划算。」
《地產詹哥老實說》EP195／財經作家買房碰壁！ 因「想不到的鳥事」含淚解約
據實登揭露，位於梧棲區的台中港特定區出現總價3.05億元交易，該地為高容積商三用地，容積達500%，買家雖是自然人，但從地籍資料顯示，為市場派的建商寶佳機構林家購入，不過有趣的是，該塊地過去也是寶佳機構旗下的協勝建設持有，是否要換其他子弟兵推案，則不得而知。
▲梧棲區的台中港特定區出現總價3.05億元交易，地籍資料顯示，為市場派的建商寶佳機構林家購入。（圖／翻攝自Google Maps）
台灣房屋沙鹿家樂福特許加盟店店東顏鵬修表示：「該筆土地位於台中港特定區內，該重劃區地跨清水、梧棲，是台中市少有的高容積率新興重劃區，商業區土地容積率從300%起跳，本次交易的商三容積率更高達500%，開發效益強，因此成為建商獵地的主要目標。」
太平洋房屋清水中山旗艦店紀光烜也表示：「過去台中港特定區的商三、商四等高容積率土地，成為建商大舉開發的獵地對象，不少交易的成交單價超過4字頭，此次市鎮南段143地號、約933坪商業地，面積將近千坪，觀察該地號更有前後臨路的優勢，建商以32.7萬元的價碼購地，符合當地的行情認知，也能說很會談。」未來有機會推出頗具規模的指標大樓案。
▲新市鎮重劃區路大、規劃方正，區域內都是屋齡10年內的新成屋。（圖／記者陳筱惠攝）
另外，以「新市鎮重劃區」來說，永義房屋清水大勇信立加盟店店東張庭毓表示：「新市鎮重劃區路大、規劃方正，區域內都是屋齡10年內的新成屋，除了捷運藍線議題外，海港與空港的雙港優勢以及關連工業區、風電產業加持，普遍社區入住率大約落在7~8成，新案的帶動，也讓區域房價有一波新行情。」
讀者迴響