信義路整排公寓都更一談30年 汽車業大咖再砸1.6億拚整合

記者項瀚/台北報導

汽車業超大咖「東立物流」以1.6億元,買下大安區四維路透店一半產權,其緊鄰信義路四段整排老舊公寓,東立在去年其實就已買下其中一間店面,插旗都更意味濃。據了解,這排公寓戶數多,插旗的不只一家法人公司。

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▲汽車業超大咖「東立物流」以1.6億元,買下大安區四維路透店一半產權。(圖/記者項瀚攝)

近期實價揭露,大安區四維路一棟透店以1.6億元交易,過去是「SOWIESO 粉高貴義大利餐廳」,目前看似閒置中。特別的是,本次僅交易1/2產權,建物移轉22坪、土地移轉約35.5坪。

經查謄本,其中一所有權人為賴姓自然人,在20多年前就以買賣取得。而另外1/2新買家是「東晙股份有限公司」,代表人即為東立物流董事長洪辰冬。

東立物流大有來頭,雖名為物流,但與汽車業淵源較深,被稱為台灣汽車界的「隱形冠軍」,基本上只要叫得出來的進口車品牌,都要透過它的物流入台。

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▲東立物流2021年豪擲18.5億元,從皇鼎建設手上買走汐止「富信大飯店」。(圖/記者項瀚攝)

事實上,東立物流在雙北投入不動產動作頻頻,最有名的是,2021年豪擲18.5億元,從皇鼎建設手上買走汐止「富信大飯店」。

另外,本次東立物流購入的透店隔壁,即為信義路一整排的5層公寓,而去年東立物流也被揭露,砸1.1億元買下其中一間店面,單價逼近400萬元。本次再買隔壁透天,顯見插旗都更決心。

地產人士指出,該連棟公寓地段黃金,土地又是商業區,頗具改建價值,但戶數多,整合不易,裡頭除東立物流,還有不只一家法人參一腳。

大安區德安里長蔡銘宗表示:「這邊都更談30年了,很不容易,目前還有約5戶不同意。」

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▲蔡銘宗說,信義路整排的公寓都更談了30年。(圖/記者項瀚攝)

住商不動產仁愛光復店經理黃獻寬分析,大安區地段精華,很多地方都在談都更,但消息鎖得特別死,因為一走漏風聲,可能其他建商又進來參一腳,很麻煩,往往都是都更、危老通過了,才驚覺要拆掉重建了。

黃獻寬指出,本次討論的基地位於信義路上,基地夠大,未來若規劃20~50坪,成交單價肯定是200萬元以上,可惜的是沒有吃到敦化南路,不然可能250萬元跑不掉了。

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關鍵字:東立物流汽車出口大安區信義路都更透天住商不動產

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