台中豪辦高樓層牽涉吸金案 合庫資產砸1.63億拍下 

▲▼聯聚中庸大廈。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中豪宅一哥聯聚建設打造的第一豪辦「中雍大廈」,高樓層法拍戶由合作金庫資產管理公司拿下。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

位於台中七期的超級豪辦「中雍大廈」,由台中豪宅一哥聯聚建設打造,以戶戶破億元的總價,傲視在地商辦市場。不過該棟豪辦高樓層因屋主涉嫌詐欺,總坪數262坪(含4車位)物件今(19)日二度進入法拍市場,底價1.26億元,由合作金庫資產管理公司加價3700萬元、總價1.63億元拿下,比過去屋主取得的1.58億元還要高昂。

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據司法院公告指出,該棟豪辦高樓層、總坪數262坪(含4車位)物件,過去首拍底價1.65億元,此次二拍底價1.26億元,而該物件2021年被揭露以總價1.58億元成交,成為當年度台中最貴豪辦交易。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲此次除了合作金庫資產管理公司外,還有另外2封標單,分別為華南金控、傳直銷業者康園國際,搶進台中第一豪辦意味濃厚。(圖/記者陳筱惠攝)

而法拍原因則是,去年底佯稱是香港百麗集團關係企業的「億鑫環球策略公司」,違法販售「百麗穩健增值型」、「安柏環球佳釀」2檔基金,該公司董事長還與投資人說連「貝克漢、姚明、劉嘉玲、趙薇」等明星都有投資,7年來涉嫌吸金逾18億元,東窗事發後資產也遭到凍結。

透明房訊台中公司經理鄭本明分析:「該棟豪辦3年前窗簾龍頭億豐工業3年前買22,23,24,26樓,每坪單價平均65.89萬元,這戶樓高30層,更高樓層價格更是看俏,以底價換算單坪50.5萬元非常便宜,順利拍出含車價62萬元並不意外。」

▲▼聯聚中庸內裝。(圖/讀者提供)

▲該棟豪辦實際成交單價來到77.12萬元,傲視中台灣不說,進駐企業更都是大有來頭。(圖/讀者提供)

據資深法拍專員現場觀察,此次除了合作金庫資產管理公司外,還有另外2封標單,分別為華南金控、傳直銷業者康園國際,搶進台中第一豪辦意味濃厚。

實價登錄顯示,該棟豪辦實際成交單價從4樓的53萬元起,到26樓的77.12 萬元,成為台中唯一豪辦指標。入住的知名業者更有1/3以上是上市櫃及隱形冠軍企業,包括全球窗簾龍頭億豐工業、帽子大王全成製帽、全球精品鞋一哥九興控股、黏扣帶大王百和興業、富士松集團、大慶證券、統一集團關企等,金融業也有玉山銀花3.3億元包層35樓案例。

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關鍵字:台中豪辦中雍大廈法拍詐欺聯聚合作金庫

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