記者張雅雲／高雄報導
少子化現象難解，幼兒園愈來愈難經營，連兒福聯盟都入手幼兒園當辦公室。高雄也有2間幼兒園結束營業後，屋主分別開出年租金720萬元、348萬元找租客，專家分析，幼兒園大者恆大，小品牌大多難以生存，只能無奈熄燈。
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▲少子化現象難解，幼兒園愈來愈難經營，開出租金60萬元找租客。（圖／記者張雅雲攝）
台灣少子化愈來愈嚴重，情況延燒到大專院校，面臨停招甚至退場，其實連幼兒園的新生註冊率都逐年降低，不得不熄燈。
高雄奧斯佛爾幼兒園、諾貝爾幼兒園結束營業後，屋主重新整棟出租，分別位於南北高雄最熱門的巨蛋商圈、三多商圈，每月開出60萬元、29萬元招租。
▲高雄歇業幼兒元招租中。（ETtoday製表）
富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，不少私立幼兒園招生愈來愈難，奧斯佛爾幼兒園位於至聖路，堪稱北高蛋黃區，附近住宅、辦公大樓都多，換算租金單坪約1500元。
不過附近有多所幼兒園，競爭也相當激烈，除了出租作其他用途的活化以外，像這樣占地廣大、產權單一、又是單一建物的幼兒園，之前也是不少開發商鎖定的獵地標的。
▲三多路是高雄最知名的主要幹道之一，人潮、車潮多，廣告招牌顯眼。（圖／記者張雅雲攝）
住商不動產高雄七賢加盟店長祝遵評表示，高雄諾貝爾幼兒園位於三多三路、育樂街口，屬於三多商圈，三多路是高雄最知名的主要幹道之一，人潮、車潮多，廣告招牌顯眼，換算單坪租金為1086元。
祝遵評表示，這類可當幼兒園的大型店面，都屬於特殊產品，以三多商圈沿線店面單坪租金來看，落在800~1500元，而至聖路店面單坪租金約1500~2000元。
雖然以單坪價格來看都算合理，但也因為坪數大、租金總價高，需要特殊承租方才會鎖定大型店面，而房東也會擔心行業別的付租能力，導致容易拉長待租期。
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