鎖定台中最富山頭! 2大跨國集團囤地超過40年

▲▼ 台中鳥瞰,富御里山開發計畫,和倫開發,大老闆,清新溫泉。           。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中夜景聖地大肚山上的五星級清新溫泉飯店。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

位於台中夜景聖地大肚山上,在五星級清新溫泉飯店進駐、高檔豪墅建案陸續開發下,以得天獨厚的條件吸引企業界大老吸引「台中最富的一群人」進駐,這群頂尖富豪們身價以百億、千億元計算,也讓大肚山產業領袖聚落不只吸睛也吸金。

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說到這片山頭,早期最大的建地地主就是清新溫泉飯店的興建者、人稱「越南王」的丁善理家族持有,在40多年前,將部分土地割愛轉售給有私交的香港商信和集團的黃家後,2大跨國集團都預計將在2024年進入開發期,總投資金額保守超過300億元。

▲▼ 台中鳥瞰,富御里山開發計畫,和倫開發,大老闆,清新溫泉。           。(圖/記者陳筱惠攝)

▲2大跨國集團「越南王」丁家、香港商信和集團的黃家皆在2024年有大型開發計畫。(圖/記者陳筱惠攝)

其中,由「越南王」的丁善理家族持有的「富御里山開發計畫」,總面積約4.2萬坪,在丁善理過世20年後,由兒子丁廣欽、丁廣鋐兄弟秉持父命決定開發,日前核准開發,土地使用分區變更為鄉村區,其中有1.5萬坪土地變更為乙種建築用地。

另一片約16公頃的土地由香港商信和集團的黃家持有,有望切割小面積開發,其中開發案不僅有溫泉豪墅,還有新的觀光酒店計畫,投資金額有望超過200億元大關。

知情人士透露,丁廣欽、丁廣鋐兄弟早就有開發父親留下來的大肚山土地的念想,2人先在大肚山投資清新溫泉飯店後,廣發英雄帖找來各路建商,希望完成父親在大肚山蓋頂級豪宅的遺願。

▲▼ 台中鳥瞰,富御里山開發計畫,和倫開發,大老闆,清新溫泉。           。(圖/記者陳筱惠攝)

▲《國土計畫法》即將於2025年4月30日正式上路,未來農地、山坡地開發將更趨嚴謹。(圖/記者陳筱惠攝)

在2008年時,豪墅建商精湛建設總經理陳志聲以「精湛台中會」一砲而紅後,才讓人見識到這片大肚山的含金量。「精湛台中會」一期,戶戶地坪160-350坪,當時出售5000萬元至1.2億元,陸續進場的二期售價飆升1.35億元至3億元,第三期則是「售地」客制化模式。

而適逢遇到《國土計畫法》即將於2025年4月30日正式上路,未來農地、山坡地開發將更趨嚴謹,未來在中台灣這類半山豪墅類型的大型開發案因法規上路後,近乎絕版,大肚山建地的開發勢在必行,也逼出囤地超過40年的2大跨國集團搶在法令上路前出手。

▲▼ 豪墅一哥上菜,年菜,陳志聲,            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲豪墅建商精湛建設總經理陳志聲以「精湛台中會」打響大肚山名號。(圖/記者陳筱惠攝)

細數入主大肚山領袖聚落的老闆,包含捷安特品牌創始人羅祥安、至興精機董事長吳崇儀、大立光執行長林恩平、宏全國際總裁曹世忠、再生膠製造商F-保綠董事長陳東興、台商達芙妮大股東張婉琪、泰聯工業(外交官旅行箱)董事長翁崇銘、怡基企業(功能鞋大廠)負責人林憲章等。部分家族更持續購入豪墅或買地自建,以大立光家族為例,就擁有至少4戶以上的大肚山豪墅。

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關鍵字:台中大肚山豪宅富豪開發丁家黃家囤地國土計畫法

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