▲台中夜景聖地大肚山上的五星級清新溫泉飯店。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
位於台中夜景聖地大肚山上，在五星級清新溫泉飯店進駐、高檔豪墅建案陸續開發下，以得天獨厚的條件吸引企業界大老吸引「台中最富的一群人」進駐，這群頂尖富豪們身價以百億、千億元計算，也讓大肚山產業領袖聚落不只吸睛也吸金。
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說到這片山頭，早期最大的建地地主就是清新溫泉飯店的興建者、人稱「越南王」的丁善理家族持有，在40多年前，將部分土地割愛轉售給有私交的香港商信和集團的黃家後，2大跨國集團都預計將在2024年進入開發期，總投資金額保守超過300億元。
▲2大跨國集團「越南王」丁家、香港商信和集團的黃家皆在2024年有大型開發計畫。（圖／記者陳筱惠攝）
其中，由「越南王」的丁善理家族持有的「富御里山開發計畫」，總面積約4.2萬坪，在丁善理過世20年後，由兒子丁廣欽、丁廣鋐兄弟秉持父命決定開發，日前核准開發，土地使用分區變更為鄉村區，其中有1.5萬坪土地變更為乙種建築用地。
另一片約16公頃的土地由香港商信和集團的黃家持有，有望切割小面積開發，其中開發案不僅有溫泉豪墅，還有新的觀光酒店計畫，投資金額有望超過200億元大關。
知情人士透露，丁廣欽、丁廣鋐兄弟早就有開發父親留下來的大肚山土地的念想，2人先在大肚山投資清新溫泉飯店後，廣發英雄帖找來各路建商，希望完成父親在大肚山蓋頂級豪宅的遺願。
▲《國土計畫法》即將於2025年4月30日正式上路，未來農地、山坡地開發將更趨嚴謹。（圖／記者陳筱惠攝）
在2008年時，豪墅建商精湛建設總經理陳志聲以「精湛台中會」一砲而紅後，才讓人見識到這片大肚山的含金量。「精湛台中會」一期，戶戶地坪160-350坪，當時出售5000萬元至1.2億元，陸續進場的二期售價飆升1.35億元至3億元，第三期則是「售地」客制化模式。
而適逢遇到《國土計畫法》即將於2025年4月30日正式上路，未來農地、山坡地開發將更趨嚴謹，未來在中台灣這類半山豪墅類型的大型開發案因法規上路後，近乎絕版，大肚山建地的開發勢在必行，也逼出囤地超過40年的2大跨國集團搶在法令上路前出手。
▲豪墅建商精湛建設總經理陳志聲以「精湛台中會」打響大肚山名號。（圖／記者陳筱惠攝）
細數入主大肚山領袖聚落的老闆，包含捷安特品牌創始人羅祥安、至興精機董事長吳崇儀、大立光執行長林恩平、宏全國際總裁曹世忠、再生膠製造商F-保綠董事長陳東興、台商達芙妮大股東張婉琪、泰聯工業（外交官旅行箱）董事長翁崇銘、怡基企業（功能鞋大廠）負責人林憲章等。部分家族更持續購入豪墅或買地自建，以大立光家族為例，就擁有至少4戶以上的大肚山豪墅。
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