貴婦奈奈昔5房產拍出總金額2.55億 他買下4年賺323萬出場

記者項瀚/台北報導

捲款潛逃的貴婦奈奈,再次成為輿論焦點。過去她一家人至少有5間房產遭到法拍,其中一戶內湖豪宅4年前以3271萬元拍出,如今屋主轉手,帳面增值323萬元,漲幅約10.1%。

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▲▼  貴婦奈奈一家多戶被法拍,內湖「琉森花園」,內湖區行善路333巷88號。(圖/記者黃國霖攝)

▲4年前法拍接手貴婦奈奈內湖房產,如今加價323萬元成功出脫。(圖/記者黃國霖攝)

5年多前,網紅貴婦奈奈、與另一半黃博健成立的診所爆吸金詐騙案,2人被控捲款10億元潛逃出境。近日,貴婦奈奈被直接現蹤加拿大,還爆出生活辛苦,透過慈善團體以每月3萬元分租在地下室,連傢俱都是撿人家不要的。

貴婦奈奈本名蘇陳端、另一半黃博健、小姑黃千芳、以及相關公司端健生技、博全生技,一家人過去在台共有5間不動產遭到法拍,分別是北市內湖「琉森花園-琉森館」2戶、內湖「青川富御」2戶、大安區「浩然大廈」1樓店面。

這5間房產,在2018~2019年全都拍出,總拍定金額為2.55億。有趣的是,「琉森花園-琉森館」2020年分別在三拍時以3271、3188萬元交易,得標人是吳姓、簡姓自然人。

▲▼             。(表/記者項瀚製)

▲貴婦奈奈一家人在台法拍屋整理 。(表/記者項瀚製)

經查實價登錄,這2戶在去年9月,各自以3594萬元轉手。不過,其中一戶在得標之後還有再過一手關係人交易,而當初以3271萬元得標的吳姓自然人,如今已3594萬元轉手,帳面增值323萬元。

大家房屋企研公關主任賴志昶表示,「琉森花園-琉森館」屋齡15年,位於內湖五期重劃區,雖緊鄰環東大道,4樓戶可能多少碰上車流吵雜抗性,但社區旁就是明美公園,環境不錯,多年前就已有6字頭水準。

賴志昶說,「琉森花園-琉森館」4樓轉手獲利戶權狀58.4坪,包含1車位,拆算成交單價63萬元,「以區域行情來說不貴,而屋主還能賺到1成以上漲幅,除這幾年大盤上漲,主要也是因為當初法拍取得成本較低。」

而貴婦奈奈一家5間法拍中,最高價的是「浩然大廈」1樓店面,位於光復南路巷內,由投資公司以三拍底價、應買階段6797萬元承受。現該店面由「私立朗樂托嬰中心」承租。

而對照Google Maps地圖,「私立朗樂托嬰中心」應是在店面法拍之後,才進場承租。寬頻房訊發言人徐華辰表示,據法院筆錄,該店面過去每月租金可達18萬元水準、每年216萬元,回推租金投報達3.18%,以北市來說,算是相當不錯的水準。二來雖為12層大樓,但屋齡已高,又位處地段精華,未來不無都更的可能性。

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