記者項瀚／台北報導
捲款潛逃的貴婦奈奈，再次成為輿論焦點。過去她一家人至少有5間房產遭到法拍，其中一戶內湖豪宅4年前以3271萬元拍出，如今屋主轉手，帳面增值323萬元，漲幅約10.1%。
《地產詹哥老實說》EP197／爸媽快看！防止小孩敗掉房產 贈與不動產必做1動作
▲4年前法拍接手貴婦奈奈內湖房產，如今加價323萬元成功出脫。（圖／記者黃國霖攝）
5年多前，網紅貴婦奈奈、與另一半黃博健成立的診所爆吸金詐騙案，2人被控捲款10億元潛逃出境。近日，貴婦奈奈被直接現蹤加拿大，還爆出生活辛苦，透過慈善團體以每月3萬元分租在地下室，連傢俱都是撿人家不要的。
貴婦奈奈本名蘇陳端、另一半黃博健、小姑黃千芳、以及相關公司端健生技、博全生技，一家人過去在台共有5間不動產遭到法拍，分別是北市內湖「琉森花園-琉森館」2戶、內湖「青川富御」2戶、大安區「浩然大廈」1樓店面。
這5間房產，在2018~2019年全都拍出，總拍定金額為2.55億。有趣的是，「琉森花園-琉森館」2020年分別在三拍時以3271、3188萬元交易，得標人是吳姓、簡姓自然人。
▲貴婦奈奈一家人在台法拍屋整理 。（表／記者項瀚製）
經查實價登錄，這2戶在去年9月，各自以3594萬元轉手。不過，其中一戶在得標之後還有再過一手關係人交易，而當初以3271萬元得標的吳姓自然人，如今已3594萬元轉手，帳面增值323萬元。
大家房屋企研公關主任賴志昶表示，「琉森花園-琉森館」屋齡15年，位於內湖五期重劃區，雖緊鄰環東大道，4樓戶可能多少碰上車流吵雜抗性，但社區旁就是明美公園，環境不錯，多年前就已有6字頭水準。
賴志昶說，「琉森花園-琉森館」4樓轉手獲利戶權狀58.4坪，包含1車位，拆算成交單價63萬元，「以區域行情來說不貴，而屋主還能賺到1成以上漲幅，除這幾年大盤上漲，主要也是因為當初法拍取得成本較低。」
而貴婦奈奈一家5間法拍中，最高價的是「浩然大廈」1樓店面，位於光復南路巷內，由投資公司以三拍底價、應買階段6797萬元承受。現該店面由「私立朗樂托嬰中心」承租。
而對照Google Maps地圖，「私立朗樂托嬰中心」應是在店面法拍之後，才進場承租。寬頻房訊發言人徐華辰表示，據法院筆錄，該店面過去每月租金可達18萬元水準、每年216萬元，回推租金投報達3.18%，以北市來說，算是相當不錯的水準。二來雖為12層大樓，但屋齡已高，又位處地段精華，未來不無都更的可能性。
讀者迴響