買房留意隱形抗性!帥哥房產達人曝「10個坑」:不得不慎

▲▼租屋,買房,套房,房間。(圖/記者鄺郁庭攝)

▲示意圖,與本文無關。(圖/記者鄺郁庭攝)

記者鄺郁庭/綜合報導

「許多人都知道不要住在殯儀館、墓園周遭,然後電塔、基地台、高速公路也要避免。」帥哥房產達人廷大日前在粉專列出買房要留意的「10個坑」,包括暗廳、5樓以下的低樓層、電梯與單層戶數的比例等等。

粉專「房產經紀人廷大」日前發文,提醒買房時要留意的10個坑:

1.沒24小時管理員

廷大表示,通常有此情形,多半是社區管理基金不足、社區總戶數不夠多,可能衍生大樓電梯無法修繕等其他攸關管理費的相關問題。

2.暗廳

廷大指出,若是該房坐向只有前後兩面可以採光,家中就會有許多空間因為照不到(或照射時間少)而形成暗廳。

因為房屋坐向無法更動,因此大多數暗廳只能靠燈具來補足光線,一旦沒了電燈,空間就會偏暗,他個人則偏愛南北向。

3.5樓以下的低樓層

廷大認為,樓層較高較能避免噪音與蚊蟲干擾,視野也較佳。

4.高樓層的缺點

承上點,雖然樓層較高較好,但若住得太高,電梯要搭比較久、價格也更貴,地震時還很恐怖,會擔心的話還是避免買太高。

5.廁所沒開窗

廷大表示,廁所屬於濕氣重的地方,若是沒有對外窗,濕氣會累積在室內無法排除,除了風水上有影響,更可能會導致家中濕氣過重而身體不適。但他補充,安裝三合一是很好的解決方式。

▲▼租屋,買房,套房,雅房,房客,鑰匙,開門。(圖/記者鄺郁庭攝)

▲示意圖,與本文無關。(圖/記者鄺郁庭攝)

6.電梯與單層戶數的比例

這一點主要的隱憂,是怕住戶太多、電梯太少,導致等待時間較長或者擁擠的情況。

7.機械車位

廷大坦言,很多建商考慮到建置成本,會採用機械車位,但畢竟是機器,且不說故障率,停車可能還要等候,購買前真的要三思。

8.自己倒垃圾

廷大指出,若沒有集中倒垃圾的地方,就得等垃圾車的收集時間來倒垃圾,對於早上要上班、晚上又有行程的現代人,其實很不方便。

9.公設比35%以上

廷大認為,沒有人希望自己買了房子付了一大筆錢,卻有一大部分是公共設施,因此要注意公設比的比例,避免買了才發現公設比過高。

10.棟距不大,部分窗戶就能看到別戶人家

最後,廷大提醒,建築物的距離太近,不僅影響風水、採光,還容易曝露隱私。

※本文獲「房產經紀人廷大」授權引用。

關鍵字:買房房產抗性管理員暗廳低樓層高樓層電梯

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