2月才交易! 最衰屋主160萬買花蓮地標大樓卻震倒

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▲「天王星」位於花蓮軒轅路,對面就是前主播張齡予家族經營的花蓮麗翔飯店。(圖/翻攝自記者爆料網)

記者張雅雲/高雄報導

花蓮3日上午發生芮氏規模7.2地震,劇烈搖晃全台有感。位於花蓮「天王星」大樓發生嚴重傾斜,驚悚一瞬間嚇壞當地民眾,不少民眾監驚叫奔跑,多名住戶受困。根據實登,今年該社區2月還有交易紀錄,為2樓戶入手160萬元套房,單價17萬元。據查,屋主並無貸款。

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位於花蓮市中心的「天王星」大樓,附近有東大門夜市,對面就是前主播張齡予家族經營的花蓮麗翔飯店,周邊生活機能完善。震後整條路段已經封鎖,進行人員搶救。

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▲花蓮市中心生活機能完善,附近有東大門夜市。(圖/記者張雅雲攝)

倒塌的「天王星」大樓,為地上9樓華厦,社區共79戶,屋齡37年,坪數約為6~15坪,根據實登,歷年成交單價從3.5萬~27.4萬元都有,近1年大樓均價約為17萬元,去年有6筆交易紀錄,今年2月還有2樓戶以160萬元入手9坪套房,換算單價17.7萬元。

在地住商不動產房仲業者表示,「天王星」以套房型產品居多,且周邊商業氣息濃厚,出入較為複雜,本身社區買氣不高,不過由於社區出租套房總價約9000元上下,再加上套房總價也僅約100~200萬元,整體租金投報率可達2.5%以上,仍具不少投資效益,因此會吸引投資族群青睞。

懋元法律事務所律師、土木結構技師張簡明杰指出,該棟大樓為1999年921大地震前興建,當時尚未修訂相關規範,建築物的耐震能力有限,才會容易出現軟腳現象。

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關鍵字:花蓮地震大樓倒塌社區買氣投資效益天王星

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