女鞋大亨2.88億求售敦南豪宅 果斷「開價直接賠售」

記者項瀚/台北報導

女鞋大亨11年前預售時,以2.95億元購入敦南豪宅,如今以在網上求售,罕見「開價即賠售」自砍700萬元,且裝潢的成本也都賠下去了。在地房仲表示:「這開價很有誠意,有錢人通常會比我們平民果斷,就是看錯、認賠,該出就出掉。」

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▲▼   敦南豪宅          。(圖/記者項瀚攝)

▲女鞋大亨在網上求售敦南豪宅,罕見「開價即賠售」自砍700萬元。(圖/記者項瀚攝)

豪宅「敦南樞苑」7樓戶最早是在2012年預售時,以約2.95億元交易,換算單價147萬元,買方「恆豐公司」大有來頭,是知名女鞋業代工商,過去曾因經營Miss Sofi品牌打響名號。

2021年,該戶以2.89億元移轉給王姓自然人,並備註關係人交易,當時躍上媒體版面,推測新屋主就是恆豐公司負責人王震乾或其家族成員。王震乾財力驚人,曾被揭露在「信義富邦」郭台銘家樓上也持有房產。

如今「敦南樞苑」7樓戶以2.88億元在《591房屋交易網》求售,罕見出現「開價即賠售」,對照2012年的購入價格,調降700萬元。

▲▼             。(圖/翻攝自591)

▲從刊登資訊來看,該戶豪宅配有高檔裝潢。(圖/翻攝自591)

另外,值得關注的是,從刊登資訊來看,該戶配有高檔裝潢。也就是說,除房價自砍700萬元求售,裝潢的費用也全部賠下去了,總賠金額超過千萬元。

住商不動產仁愛光復店經理黃獻寬表示,「敦南樞苑」位於敦化南路、市民大道交叉,地段精華,但坪數規劃大,總價上看3億元,使得價格維持不易,從開價來看每坪僅140多萬元,反觀斜對角的「敦南御所」因總價壓在1億元內,每坪就有160萬元行情。

▲▼   敦南豪宅          。(圖/記者項瀚攝)

▲「敦南御所」因總價壓在1億元內,每坪就有160萬元行情。(圖/記者項瀚攝)

不過,黃獻寬也提到,本次「敦南樞苑」的開價很有誠意,屋主擺明賠售,顯示售屋動機強,估待售期會比一般豪宅物件短一點。他說:「對有錢人來說,豪宅賠售不算什麼,會比我們平民更加果斷,就是看錯、認賠,該出就出掉。」

東森房屋研究中心經理葉沛堯表示,「敦南樞苑」規劃一層一戶,總共只有22戶,近年都無出現交易,排除特殊交易後,最近一筆是2018年17樓戶以2.98億元成交,換算單價146萬元。

至於開價即賠售,葉沛堯說,這樣的案例屬實罕見,觀察《591房屋交易網》的豪宅物件,即便社區行情發展不甚理想,但屋主口袋深,開價大多高於成本價不少,但這也反映出銷售期長,有些物件掛個好幾年都還是在那邊。

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關鍵字:敦南樞苑豪宅賠售女鞋代工恆豐王震乾敦南御所住商不動產東森房屋

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