楠梓首件捷運聯開案鑲揚、福裕拿下 隈研吾設計圖面曝光

▲▼             。(圖/記者張雅雲翻攝)

▲高雄市大眾捷運系統紅線R20站土地開發案,由鑲揚國際及福裕事業合組申請團隊,獲選最優申請人。(圖/高雄市捷運局提供)

記者張雅雲/高雄報導

北高雄TOD大眾運輸發展進入新的里程碑,楠梓首個捷運聯開案,高市府7日公布由鑲揚國際及福裕事業合組申請團隊,獲選「高雄市大眾捷運系統紅線R20站土地開發案」最優申請人,預估投資42.89億元,打地上2棟住辦、住商大樓。專家預估,房價至少4字頭起跳。

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高雄市捷運局長吳義隆表示,R20站開發基地位於楠梓區加昌路與海專路口,鄰近高科大楠梓校區、高雄都會公園、楠梓科技園區、南科高雄第3園區及國道交流道,基地具備優異區位條件,還能享有產業成長所帶動的人口紅利。

讓此開發案相當受投資人歡迎,捷運局透露,此次共吸引2家建商投標,最後由鑲揚國際及福裕事業合組的團隊得標。

基地面積約1658坪、建蔽率60%、容積率420%,開發後,高市府可分回的樓地板將部分作為楠梓第二行政中心,除便利民眾洽公並可提升辦公環境品質。

▲▼             。(圖/記者張雅雲翻攝)

▲該案將邀日本知名建築師隈研吾參與建築設計,高雄首次有國際級建築大師操刀捷運聯開案。(圖/高雄市捷運局提供)

福裕事業董事長林聰麟表示,該案將邀日本知名建築師隈研吾參與建築設計,並命名為「R20楠梓科技之星」,開發量體為地上2棟分別為16、24樓的住辦、住商大樓,並與捷運R20後勁站出口立體連通,實現TOD軌道經濟,預計投資42.89億元,最快明年開發。

高雄市捷運局表示,這也是自2010高雄捷運聯開元年以來,首次有國際級建築大師的親自操刀,特別的是,並將捷運立體連通設施規劃為空中藝術綠廊道。

對楠梓出現首個聯運聯開案,高雄市不動產開發公會理事長陸炤廷分析,R20後勁站就位於楠梓區,距離台積電2奈米廠也不遠,尤其台積電一直是高雄房市熱門話題,楠梓未來將發展為台灣科技業重鎮,帶動區域房價起飛,區域新案也不多,未來房價最少4字頭起跳。

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關鍵字:高雄捷運TOD楠梓福裕鑲揚後勁站隈研吾

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