交屋潮湧現 台中海線2區最大里換人當

記者陳筱惠/台中報導

海線地區過去常被視為台中蛋白區,過去甚至有「買房買不過台61線」的俗諺,但伴隨大台中地區的高速發展,海線的能見度也在不斷提升,範圍涵括梧棲、清水的「新市鎮中心」目前累計開發1萬4504戶,未來1.5年進入交屋潮,2區的最大里都將換人當。信義房屋專家分析與重劃區有正相關。

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▲▼台中海線鳥瞰             。(圖/記者陳筱惠攝)

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▲伴隨大台中地區的高速發展,海線的能見度也在不斷提升。(圖/記者陳筱惠攝)

台中市政府民政局資料顯示,有海線四雄之稱的沙鹿、龍井、梧棲、清水,總人口數從2014年底的30萬6506人增加到去年底的32萬8161人,10年間總計增加2萬1655人。

▲▼台中海線鳥瞰             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中港特定區「新市鎮中心」截至今年累計供給共計1萬4504戶,也將改寫當地最大里數字。(圖/記者陳筱惠攝)

而範圍涵括梧棲、清水的台中港特區「新市鎮中心」,除有遠雄建設大型造鎮案加持,也多有大型開發商如長虹、聯悦建設相繼推案,截至今年累計供給共計1萬4504戶。

根據民政局的資料顯示,梧棲區目前總戶數為2萬1093戶、人口數6萬1431人,最大里為「大庄里」共計3185戶,但隨著交屋潮開始,目前位居梧棲區第六名的「頂寮里」戶數2217戶,目前驗屋交屋的建案包含「長虹天擎」607戶、「佳鋐新邑」243戶、「和築好好窩」375戶,3案挹注下,讓「頂寮里」總戶數已經預期來到3441戶,連跨5名直接打敗「大庄里」。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中港特定區「新市鎮中心」隨著交屋潮起,也將改寫當地最大里數字。(圖/記者陳筱惠製)

太平洋房屋清水中山旗艦店紀光烜表示:「梧棲區除上述交屋的建案,未來還有2495戶的『遠雄幸福成』、760戶的『聯悦馨』、益翔建設約300戶案量,等著交屋,拉長時間來看,預計3年內將增加6000戶,相當驚人。」

▲▼清水房市,梧棲房市,海線房市            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲相較台中市的高房價而言,海線仍有房價凹陷優勢。(圖/記者陳筱惠攝)

另外,人口花了38年才突破9萬人的清水區,目前總戶數3萬2392戶、 人口數9萬0020人,最大里落在「南社里」,戶數4610戶。第二名的槺榔里以4493戶雖緊追在後,不過隨著494戶的「聯悦馥」、230戶的「協和丰景」交屋潮起,在地預估7月就將超車「南社里」。

信義房屋北屯松竹店吳俊霆分析:「綜觀改寫最大里的區域,都是與重劃區有關,都屬於有足夠腹地可推出大型親民價格的造鎮案,目前各區房價雖有明顯漲幅,但相較整個大台中市區而言,仍是相對親民,加上區域屋齡都在10年內,吸引偏好新屋的小家庭移入。」

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