台南凶宅俗賣 550→145萬大跳水詢問度激增

▲▼             。(圖/記者張雅雲翻攝)

▲有房仲在臉書PO文急售凶宅,強調是位於台南南區的健身公寓,超低總價馬上詢問度破表。(圖/翻攝自Facebook/我是凶宅!!買賣/法拍/投資/撿便宜/屋主自租自售/仲介/資訊新聞/全台/禁廣告只有凶宅可進。)

記者張雅雲/高雄報導

台南公寓145萬元,不過是凶宅,有人敢買嗎?有房仲在臉書PO文急售凶宅,強調是位於台南南區的健身公寓,根據比價網站顯示,去年曾開價550萬元,今年降至145萬元,超低總價馬上詢問度破表。

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原PO在臉書粉專《我是凶宅!!買賣/法拍/投資/撿便宜/屋主自租自售/仲介/資訊新聞/全台/禁廣告只有凶宅可進。》PO文急售,強調是健身公寓,附近生活機能佳。

而該物件也曾在《樂屋網》銷售,根據《5168實價登錄比價王》顯示,同物件去年9月上架,當時開出550萬元,換算單價約29.2萬元,今年5月調降為145萬元,出現405萬元的價差。

根據銷售資料,該物件位於台南市南區金華路二段,屋齡46年,地坪10.2坪、建坪18.8坪,為公寓4樓,開價145萬元,換算單價7.7萬元,低單、低總價引來不少網友發問。

有網友好奇「健身公寓是啥?所以死掉的是肌肉鬼嗎?」、「晚上會來問你蛋白粉在哪裡。」、「我也以為健身公寓是有健身房什麼的。」有網友直接解答「原來是要爬樓梯當健身。」

▲▼             。(圖/記者張雅雲翻攝)

▲金華路二段商家林立,生活機能完善。(圖/記者張雅雲攝)

住商不動產台南水交社富喆加盟店東許名震指出,金華路二段商家林立,生活機能完善,已形成金華路商圈,附近住家以舊公寓國宅為主,屋齡多為40年,主力坪數25~30坪,2樓以上單價約為12~20萬元。

若以當初550萬元來看,是高於區域行情,不過該區域公寓大多屋齡偏高,也有不少漏水狀況,因此成交價主要依屋況而定。至於凶宅實際成交價格,仍會因事件原因、發生時間、買方接受度不同而有差異,難有公定折數。

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關鍵字:台南公寓健身低總價凶宅

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