亞昕4度出手14期重劃區 砸8.5億拿下千坪地

▲▼亞昕,洲際一街、崇德19路             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲建商再度回防14期獵地,房仲認為只要是面積、地形可有效運用的土地,都會是建商獵地目標。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

上櫃建商亞昕集團(5213)第4度加碼台中北屯區14期土地,以總價8.5億元拿下崇德19路上約1162坪土地,而這條貫穿榮德段、洲際段的25米道路,今年以來已吸引上市櫃建商投資高達23.4億元。信義房屋專家認為建商再度回防14期,只要是面積、地形可有效運用的土地,都會是建商獵地目標。

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亞昕集團(5213)發布重訊,以總價8.5億元拿下洲際段342等5筆地號土地,總面積1162坪,換算每坪單價約73萬元,落在行情中。不過從地籍圖資顯示,位於崇德19路上的343、345地號並未被整併其中,地形顯得不太完整。

實際詢問業者,維昕國際建築董事長張維珍表示:「地籍上為交易的2塊土地約230坪,已與地主談定合建,讓基地完整度提高,合併面積有1400坪。」

▲▼亞昕,洲際一街、崇德19路             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲亞昕集團再以總價8.5億元與部分地主合建方式,洲際段約1400坪土地。(圖/記者陳筱惠攝)

她也表示相當看好14期重劃區,從亞昕集團3年前進軍台中首案「一緒」日前交屋,為14期第一個完工的建案,目前還有「一沐」、「一緻」等個案在建中。至於本次購入的洲際段基地,產品將朝向小坪數精品宅邁進。

信義房屋北屯松竹店經理吳俊霆觀察:「先前因容積獎勵時程已過,14期土地交易氛圍轉為觀望,但在市府標售案、北部建商新案開紅盤等激勵下,建商再度回防14期,只要是面積、地形可有效運用的土地,都會是建商獵地目標。」

值得一提的是,本次亞昕集團買下的洲際段土地,與遠雄建設在早先在台中市抵費地標售案拿下榮德段641坪「地王」,總價約6.4億元、以及4月期間遠雄於洲際段加碼的1117坪土地,總價約8.6億元,都在崇德19路沿線。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲25米的崇德19路近期成為上市櫃建商重點佈局區段。

卓越不動產估價師事務所所長楊祥銘指出:「25米的崇德19路,為14期橫向主幹道之一,貫穿榮德段、洲際段,路長約2.6公里,行經洲際棒球場、漢神百貨、台中巨蛋外,還有5塊商業用地,為14期商業設施最多的路段。」

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關鍵字:1.建商投資2.台中北屯3.土地交易4.建商獵地5.亞昕集團

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