「冒煙的喬」月花20萬租澄清湖麥當勞 籌備2年終開新品牌

記者張雅雲/高雄報導

澄清湖風景區是高雄最知名的景點,正門口過去知名地標「麥當勞」出走後,空置多年,根據租賃實登,10年來月租金從25萬元,降為20萬元,2022年9月由美墨餐廳「冒煙的喬」承租,歷經近2年,新品牌終於開始試營運。

《地產詹哥老實說》EP190/蛋黃中的蛋黃穩賺不賠? 北市為例「1蛋白區反成增值潛力股」

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲2022年9月由美墨餐廳「冒煙的喬」承租澄清湖知名地標「麥當勞」舊址。(圖/記者張雅雲攝)

▲▼             。(圖/記者張雅雲翻攝)

▲1985年麥當勞開始營業,十分有特色的庭園式餐廳,是不少高雄人回憶。(圖/翻攝自Google Maps)

澄清湖風景區門口的三角窗店面,位於澄清路、大埤路口,1985年由麥當勞開始營業,是不少老高雄人兒時回憶,營業長達24年,沒想到因為租金問題出走,麥當勞宣布在2011年閉店,搬到澄清路。

據了解,屋主就是高雄大統集團吳家二代次子吳天翼,根據租賃實登紀錄,麥當勞搬家後,「Fatty’s義式創意餐廳」、「冒煙的喬」,先後在2014、2022年承租,從月租金25萬元降為20萬元,而「冒煙的喬」2022年9月租下後,中間曾開設快閃跳蚤市場,歷經快2年,終於宣布15日新店試營運。

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲麥當勞澄清店舊址歷次租賃紀錄。(ETtoday製表)

而目前「冒煙的喬」共有4間分店,分布在台中、高雄、墾丁。在高雄也有2家新型態的特色便當店。最新品牌就是「冒煙的喬湖畔咖啡館」。

在地人陳小姐表示,澄清湖地標自從麥當勞搬走後,10年來舊址僅開過2家餐廳,營業都不到2年就歇業。其中一家只開半年,開最久的「Fatty’s義式創意餐廳」經營高檔火鍋、鐵板燒,鐵板燒客單價2500元起跳,猜測價格太高導致客人一直不多,只開1年多就歇業,「冒煙的喬」租下後,也遲遲等不到新店開幕。

台灣房屋高雄7+1工商加盟店店長郭錫斌表示,該店位置精華,能見度很高,也是知名地標,旁邊就是文山特區、正修生活圈,學生族群、在地人口多,商業機能也算發達。

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲「冒煙的喬」2022年9月租下後,15日「冒煙的喬湖畔咖啡館」開始試營運。(圖/記者張雅雲攝)

「冒煙的喬」開幕後,知名度可望吸引更多用餐人潮,而且未來還有捷運黃線、國立原住民博物館等設立,有機會帶進更多人潮。

此外,該區段銜接鳥松、三民、鳳山區,附近商家林立,還有家樂福、全聯、星巴克等大型連鎖品牌,沿澄清路串聯的文山特區為新重劃區,大樓眾多,擁有足夠消費人口。

由於文山特區內早期有不少素地,依地主規劃,不少店面由地主先興建地上物後出租,單坪租金約2000~2500元,有許多大型連鎖餐廳搶著進駐,郭錫斌說:「只要是潮流型店家,符合該區的年輕族群喜好,就不愁用餐人潮。」

《地產詹哥老實說》EP190/蛋黃中的蛋黃穩賺不賠? 北市為例「1蛋白區反成增值潛力股」

關鍵字:高雄澄清湖冒煙的喬餐廳麥當勞

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

捷運小港林園線11月動工!補足1硬傷 房價凹陷區改逆轉

高雄軌道建設持續推進,高雄捷運小港林園線繼2023年11月舉辦聯合動土祈福典禮後,預計在今年11月正式進場施作,計畫核定2030年底完工。統包商近日舉辦施工說明會。根據房地產專家分析,目前高雄軌道沿線的房價凹陷區,都落在低基期,專家分析,補足公共運輸不便的抗性,房價有機會從凹陷直接逆轉。

11小時前

美男將亡父冰後院冰箱多年 邊每月爽領社會補助金

美國亞利桑那州警方於22日獲報,51歲男子希爾 (Joseph Hill, Jr.) 的院子可能藏著一具屍體,隨後警方用盡方法打開了用防水布、毯子、保鮮膜和膠帶緊緊包裹的冰箱,並發現了一具人體骨骼殘骸,男子隨後承認這台冰箱是於4年前父親去世後買的,會做出此舉,只因為他擔心如果通報了死亡就會失去房子。然而,經調查發現,父親去世後,他每個月都會兌現他父親的社安生活補助金。目前,希爾被關押在監獄中,警方指控他隱匿屍體和未通報死亡事件,不過還可能提出更多指控。

12小時前

深坑社宅要蓋了! 臨輕軌老街

深坑社宅要準備動工了!位於新北市深坑區的「深坑安居」日前公開招標,申請時間至113年12月2日為止,據悉完工時間是118年,未來將會為新北市提供約240戶社會住宅讓民眾申請入住。

13小時前

台北「猛鬼大樓」錦新大樓掛:我要活下去 原來是他弄的

錦新大樓的外牆掛著一幅鮮黃色廣告,上頭標語「我要活下去」,是69歲的周朝陽掛的。典故來自電影《我要活下去》,描述前奧運冰上曲棍球選手受困雪山八天奇蹟獲救。「我一個親戚孩子,他讀國中的時候曾經想自殺,找地方的時候,剛好有同學叫他,2人聊起來,他就忘了這件事情,所以自殺是一時衝動,假如有人拉一把,給一個心靈慰藉,念頭就消失了。」周朝陽說。他希望來自殺的人,看到標語能轉念。

13小時前

大寮鐵皮屋風中搖擺 在地驚:強風一吹恐成凶器

高雄強颱不斷來襲,今年陸續歷經凱米、山陀兒、康芮三波強颱,大寮出現透天厝外加的鐵皮,上次颱風被吹掀還沒修好,這次的康芮一來,鐵皮屋的鐵皮已經變成「懸掛」狀態,在地人都相當驚恐,萬一被吹飛會砸傷車輛或房屋,造成他人財產或生命受到損害。

14小時前

全台第二家洲際進駐草悟道 在地:1500萬可買到同區2房

近年台中多頭並進,3年內將有4家國際酒店集團宣布進駐。其中,全台第二間洲際酒店「台中勤美洲際酒店」率先開幕。信義房屋專家表示,洲際酒店成定心丸,其中以「園道第一排」的物件享有各項生活機能,最受歡迎。

15小時前

全台最大小七無人店「X-STORE」熄燈 屋主開25萬招租

全高雄最大的7-Eleven近期即將風光開幕,不過對照曾在高雄掀起一陣無人風潮的7-ELEVEN無人店「X-STORE」,當時曾是全台最大的小7無人商店,已無預警歇業,屋主重新開出25萬元招租,專家分析,附近也有7-11,競爭太激烈。

16小時前

10月交易量較6月腰斬 房仲:供給量大重劃區災情慘重

9月央行重拳打房奏效,10月各大房仲交易量月減6~13%。專家表示,10月房市交易已出現連3個月「年、月雙降」,與6月高點相比甚至量縮50%,目前雖然有零星個案降價,但買氣仍弱,最快要等到明年房貸塞車問題改善後,房市才有望回溫。

17小時前

北市釋出4幸福住宅招租 最低每月6180元住信義區

台北市4大幸福住宅(社宅)釋出招租,共156戶,《ETtoday新聞雲》整理4大社區最小房型的租金,最便宜的是「信安都市社區」套房戶,月租定價1萬2180元,以第一階補助來看,每月僅6180元。

18小時前

康芮來襲網友急徵2車位「日租8000」 網諷:不如被拖吊

強颱康芮來襲,不少高雄人想起淹水慘痛的回憶,有網友急忙上網PO文,「急徵透天車位2個,不能淹過水的區域,左營,一天8000元」引來不少網友笑回「停拖吊場都不用8000元。」信義房屋專家表示,若要保障淹水賠償,雙方責任要先釐清。

19小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響