「冒煙的喬」月花20萬租澄清湖麥當勞 籌備2年終開新品牌

記者張雅雲/高雄報導

澄清湖風景區是高雄最知名的景點,正門口過去知名地標「麥當勞」出走後,空置多年,根據租賃實登,10年來月租金從25萬元,降為20萬元,2022年9月由美墨餐廳「冒煙的喬」承租,歷經近2年,新品牌終於開始試營運。

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▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲2022年9月由美墨餐廳「冒煙的喬」承租澄清湖知名地標「麥當勞」舊址。(圖/記者張雅雲攝)

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▲1985年麥當勞開始營業,十分有特色的庭園式餐廳,是不少高雄人回憶。(圖/翻攝自Google Maps)

澄清湖風景區門口的三角窗店面,位於澄清路、大埤路口,1985年由麥當勞開始營業,是不少老高雄人兒時回憶,營業長達24年,沒想到因為租金問題出走,麥當勞宣布在2011年閉店,搬到澄清路。

據了解,屋主就是高雄大統集團吳家二代次子吳天翼,根據租賃實登紀錄,麥當勞搬家後,「Fatty’s義式創意餐廳」、「冒煙的喬」,先後在2014、2022年承租,從月租金25萬元降為20萬元,而「冒煙的喬」2022年9月租下後,中間曾開設快閃跳蚤市場,歷經快2年,終於宣布15日新店試營運。

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▲麥當勞澄清店舊址歷次租賃紀錄。(ETtoday製表)

而目前「冒煙的喬」共有4間分店,分布在台中、高雄、墾丁。在高雄也有2家新型態的特色便當店。最新品牌就是「冒煙的喬湖畔咖啡館」。

在地人陳小姐表示,澄清湖地標自從麥當勞搬走後,10年來舊址僅開過2家餐廳,營業都不到2年就歇業。其中一家只開半年,開最久的「Fatty’s義式創意餐廳」經營高檔火鍋、鐵板燒,鐵板燒客單價2500元起跳,猜測價格太高導致客人一直不多,只開1年多就歇業,「冒煙的喬」租下後,也遲遲等不到新店開幕。

台灣房屋高雄7+1工商加盟店店長郭錫斌表示,該店位置精華,能見度很高,也是知名地標,旁邊就是文山特區、正修生活圈,學生族群、在地人口多,商業機能也算發達。

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▲「冒煙的喬」2022年9月租下後,15日「冒煙的喬湖畔咖啡館」開始試營運。(圖/記者張雅雲攝)

「冒煙的喬」開幕後,知名度可望吸引更多用餐人潮,而且未來還有捷運黃線、國立原住民博物館等設立,有機會帶進更多人潮。

此外,該區段銜接鳥松、三民、鳳山區,附近商家林立,還有家樂福、全聯、星巴克等大型連鎖品牌,沿澄清路串聯的文山特區為新重劃區,大樓眾多,擁有足夠消費人口。

由於文山特區內早期有不少素地,依地主規劃,不少店面由地主先興建地上物後出租,單坪租金約2000~2500元,有許多大型連鎖餐廳搶著進駐,郭錫斌說:「只要是潮流型店家,符合該區的年輕族群喜好,就不愁用餐人潮。」

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關鍵字:高雄澄清湖冒煙的喬餐廳麥當勞

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