台中團膳大廠倒閉連環爆 再一棟綠皮廠房遭法拍

記者陳筱惠/台中報導

台中團膳公司勝騏食品工廠於2022年宣布破產,位於大雅區的廠房隨後以1.21億元被法拍,登上大雅區最高法拍案,但時序經過2年,風暴仍持續延燒,疑似關係企業的「水蛙田農產」名下房地也在日前遭法拍,底價1.5億元,更創新高。

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▲▼ 大雅水蛙田            。(圖/記者陳筱惠攝)

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▲台中團膳公司勝騏食品工廠於2022年宣布破產後風暴仍持續延燒,疑似關係企業的「水蛙田農產」名下房地也在日前遭法拍。(圖/記者陳筱惠攝

根據司法院公告,水蛙田農產位於大雅區神林路一段的廠房共計5層樓,地坪約453坪,建坪約1014坪,屬丁種建地,一拍底價1億5140萬元,法拍原因為清償貸款。

▲▼ 大雅水蛙田            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲同樣綠油油的廠房遭法拍,經查水蛙田農產與先前倒閉的勝騏食品工廠疑似為關係企業。(圖/記者陳筱惠攝)

經查,水蛙田農產成立於2018年,雖為廖姓負責人所有,但與先前倒閉的勝騏食品工廠疑似為關係企業,也是勝騏食品的食材主要供應商外,本次拍賣的廠房,使照申請人也為勝騏食品負責人謝勝騏。

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不過,從法院筆錄可見,該建物租賃關係相當複雜,第三人泰興砂石於2022年承租後,又轉租給元源農產,租約到期日為2031年11月14日,同時還有其餘第三人占用情形。

對此,寬頻房訊發言人徐華辰表示:「此案拆算建物,單純以土地價值來說每坪約21萬元,與週邊甲建25萬元左右,落差並不大,雖然工業地剛需強勁,但該拍賣物件租賃時間長達8年變數太大,會有機會拍出,但首拍機會不大。」

▲▼ 台中,破產,團膳,大雅,廠房,法拍,房市            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲勝騏食品工廠宣布破產後,津谷食品以1.2億元接手。(圖/記者陳筱惠攝)

這類食品加工業的廠房法拍案,除了勝騏食品工廠宣布破產後,位於大雅區的廠房最終以1.2億元拍出,接手的買家為津谷食品。還有同時期位於山線的潭子廠房「象牌麵粉」,也在同業出手相救下,以1.3億元拍出。

對此,台中在地仲介宋小姐表示:「這類大型廠房對產業型態相似的企業主來說,不需要很大的變更就能立刻投入生產,比自己找地、興建、生產來得有效率;此外,大雅兩案雖在非都市計畫區內,但臨路面寬大,有進出貨方便的優勢。」

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關鍵字:破產台中法拍食品廠房大雅團膳勝騏水蛙田

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