推案不跟風 新美齊林傳捷:買氣太熱恐引當局關注

▲▼新美齊,林傳捷,新美齊硯。(圖/記者詹宜軒攝)

▲新美齊今年有中正區總銷約11億元的「新美齊硯」可供完工認列。(圖/記者詹宜軒攝)

記者詹宜軒/台北報導

「浪太大,怕的是會引起當局的注意。但說真的,我看不懂為何突然買氣一下熱起來。」新美齊(2442)今日舉辦股東會,會後董事長林傳捷接受媒體專訪時,針對近期市場買氣過熱,發表個人看法。林傳捷也透露,公司今年將先放緩腳步,不急跟風推案。

新美齊2023年營收為25.03億元,較2022年的5.47億元,成長3.6倍。其中,94.3%為營建專案收入、5.7%為租賃及公寓大廈管理收入。EPS(每股純益)為1.66元,也大於前年的0.55元。股東會並通過發放現金股利0.11元、股票股利0.224元。

▲▼新美齊,林傳捷,新美齊硯。(圖/記者詹宜軒攝)

2023年新美齊完工入帳建案,包括南港區經貿段「新美齊心居」、士林區天母段「新美齊心岳」,在線銷售則包括三重區集美段「新美齊The Top」、板橋區新興段「新美齊画世代」。林傳捷表示:「三重、板橋案目前都以完銷,板橋案預計明年完工,該案總銷約146億元,預計將於明年完工入帳。」今年新美齊則有中正區總銷約11億元的「新美齊硯」可供完工認列。

至於今年的推案計畫,林傳捷說:「台中14期重劃區的案子正在發包中,今年應來不及推出。價格未定,先看市場狀況及工料成本而定。」林傳捷坦言,新美齊目前土地庫存不夠充沛,「雙北、台中、高雄都有在物色土地中,未來會都更、素地並行,尋找最佳可能性。」

針對近期房市買氣熱,甚至出現不少排隊建案,林傳捷說:「今年突然買氣衝起來,我也看不懂到底發生了甚麼事。但過熱的景氣,恐怕會引起當局的關注,畢竟新政府剛就位,難保會使出其他的殺手鐧。」至於碳費開徵會否影響未來房價,林傳捷也相對保守:「它要怎麼徵法,目前都沒有一個公式,談影響房價多少還太早。」

▼新美齊董事長林傳捷認為,買氣太熱、浪太大,恐引發當局關注。(圖/記者詹宜軒攝)

▲▼新美齊,林傳捷,新美齊硯。(圖/記者詹宜軒攝)

關鍵字:新美齊股東會買氣營收新美齊硯14期林傳捷

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