南市今年首標!18筆地總底價34億 星鑽段千坪地受矚目

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲台南市地政局釋出今年第一次土地標售資訊,總底價34.57億元。(圖/台南市地政局提供)

記者張雅雲/高雄報導

房市買氣開紅盤,土地交易熱度也加溫,台南市地政局釋出今年第一次土地標售資訊,推出18標18筆土地,總底價34.57億元,預計6月19日開標,多筆區段位置相當精華。專家表示,此次可吸引多家建商出手儲備土地庫存,可望出現創價表現。

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台南市地政局今年第一次土地標售標的出爐,共18標土地,標售總底價約為34.5762億元,標售總面積約9605坪,位置包括麻豆工業區、九份子、鹽行、中國城暨運河星鑽地等區,預計6月19日開標。

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▲台南市地政局2024年土地標售熱門地段。(ETtoday製表)

台南市地政局局長陳淑美表示,台南市標售單價及底價最高,為中西區星鑽段2430地號土地,單價每坪約83.37萬元,底價約12.23億元,因鄰近河樂廣場,旁邊設有停車場,區位較佳。

單價最低者為麻豆工業區市地重劃甲種工業區土地,麻工段44地號,位於麻柚二路,單價每坪約9.78萬元。

台南市代銷公會理事長佘光宗表示,此次標售有好幾塊土地都可以吸引建商注意,地段都相當精華,可望出現創價表現。

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▲麻豆工業區市地重劃甲種工業區土地,專家估,標售狀況應該也十分踴躍。(圖/台南市地政局提供)

像是第8、13、18這三塊超過1000坪的土地,不但面積夠大,加上位於九份子、鹽行、中國城暨運河星鑽地區,都是近年台南推案熱區,尤其中西區星鑽特區區段地位堪比東區平實營區,十分受建商矚目。

甚至連麻豆工業區土地,佘光宗分析,南科因台積電效應,吸引不少上下游廠商設廠,加上原有的在地傳產業需求,標售狀況應該也十分踴躍。

富住通商用不動產研展部主任許值瑋預估,此次土地大多位於成交熱區,只要價格合理就會很熱門,預計將會吸引不少建商出手搶標,只要基地面積不是太小,都會有人出手。

許值瑋指出,購地需求一直都有,尤其今年成交量相當熱烈,房價也出現上漲,對土地需求直線提高,有助於這一次地政局土地的標售買氣。

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關鍵字:土地標售台南市地政局建商房市土地需求

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